Jump to content
Logo of Riggeling Makelaars

Kerkstraat

2411AG Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.086

Photo Gallery

Kerkstraat Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op een toplocatie: dit nog nieuw te bouwen riante appartement (circa 142 m² woonoppervlak – exclusief entree en berging op de begane grond) aan de Kerkstraat 90 A ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en heeft een geweldig balkon / terras met uitzicht over het water en een ligging op het zuiden. De nieuw te bouwen woning maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts twee luxe appartementen. Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen entree, biedt deze woning veel comfort en privacy. Grote raampartijen en een moderne gevelafwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De woning wordt klaar om af te werken opgeleverd, zodat u alle vrijheid heeft om de afwerking, sfeer en inrichting geheel naar eigen wens vorm te geven. Kerkstraat 90 A bevindt zich in het hart van Bodegraven, op loopafstand van winkels, voorzieningen en het station. De ligging direct aan het water zorgt voor een bijzondere woonbeleving, met een rustige, ontspannen sfeer. Graag nemen we u alvast mee door de woning: U betreedt de woning via uw eigen entree op de begane grond, met toegang tot de berging en het riante appartement op de verdieping. In het ontwerp is rekening gehouden met de plaatsing van een lift. Eenmaal op de woonverdieping aangekomen komt u uit op de overloop, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het ruime balkon / terras welke uitzicht geeft over het water van de Oude Rijn. Grenzend aan de woonkamer is de plek voor een open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en direct aan het water, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. De ligging aan het water zorgt voor een unieke combinatie van centraal wonen met de rust van kabbelend water in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Nieuw te realiseren appartement (eerste verdieping) - Woonoppervlak verdieping circa 142 m² - Entree begane grond circa 12 m² - Berging begane grond circa 12 m² - Afwerking naar eigen wens - Volledig geïsoleerd naar de huidige normen - Ruim balkon / terras op het zuiden circa 11 m², direct aan de Oude Rijn - Gelegen in het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen nabij - Het energielabel wordt nog vastgesteld; de verwachting is A+++ Wij informeren u graag over dit mooie nieuw te realiseren appartement in het centrum van Bodegraven.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.