Jump to content
Logo of Riggeling Makelaars

Noordzijde 54

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.473

Photo Gallery

Noordzijde 54 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrij en riant wonen in een 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin op het zuiden, terras en aanlegsteiger aan de Oude Rijn. Op een mooie locatie op beperkte afstand van het centrum, direct grenzend aan vaarwater, bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Noordzijde 54 biedt een mooie combinatie van ruimte, vrijheid en goede ligging. Zoals al eerder genoemd is het woonhuis gelegen op enkele minuten afstand van het centrum met winkels, horeca en NS station. De centrale ligging van Bodegraven nabij de oprit van de A12 en de N11, tussen de grote steden Amsterdam – Rotterdam – Den Haag en Utrecht zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen waardoor je kunt genieten van een mooie vaartocht nadat je bent opgestapt vanaf je eigen steiger aan het water. Begane grond: De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de garage als de royale woonkamer. De tuingerichte zeer brede living is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en de grote schuifpui naar de achtertuin en wordt sfeervol aangevuld met een haard en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de in een hoek opgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. De inpandige garage is tevens bereikbaar vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor bergruimte of met enige aanpassing een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een eigen kantoor aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terras en een looppad naar de steiger aan het water. Dankzij de gunstige zuidligging geniet u hier de hele dag van de zon. De zijtuin is overdekt en afsluitbaar met poorten aan beide zijden, wat deze ruimte zeer geschikt maakt voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning - Perceeloppervlakte ca. 328 m² - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Bouwjaar 1994 - Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan de Oude Rijn - Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Vloerverwarming op de begane grond en sfeervolle haard - Energielabel B - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
328 m²
Content
672 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.