Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

Berghoeve 16

5427GA Boekel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

Berghoeve 16 Boekel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Prachtig ontworpen tweekapper in bosrijke omgeving en op loopafstand van het centrum. Deze moderne woning heeft een inpandige garage, luxe keuken uit 2021 en is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers. Vanuit de Bergstraat kom je op de verkeersluwe straat Berghoeve met parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Er zijn geen directe overburen waardoor je vanuit het huis lekker wegkijkt. De straat is omringd door bossen met volwassen bomen: dat is thuiskomen in een oase van rust. Keurige entree met uitgebreide meterkast, luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer in de hal is een eiken parketvloer met vloerverwarming. Ruim ingedeelde woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met groen uitzicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft mooie afmetingen en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan achterzijde. Hier zijn tuindeuren aanwezig. De kamer heeft een parketvloer met vloerverwarming, strak gestukte wanden en een handgemaakt kastensysteem met veel bergruimte onder de schuinte van de trap. Zeer complete keuken uit 2021 met een fraaie opstelling in L-vorm voorzien van gootsteen met Quooker, dubbele koelkast, combi-stoomoven en geïntegreerd koffieapparaat. Ook is er een 6-pits gasfornuis met grote oven en afzuigkap aanwezig. De vaatwasser mag uiteraard niet ontbreken. Via een geniaal bedachte kastdeur is de garage inpandig te bereiken. Deze 'verborgen deur' in een keukenkast brengt je naar de garage met openslaande deuren naar de inrit en een keukenblok met gootsteen. ook is er een deur met toegang naar de tuin. De garage is voorzien van krachtstroom en aan voor- en achterzijde is een buitenkraan met warm en koud water aanwezig. Achtertuin met veel privacy, geheel omheind en voorzien van een poort naar het groene achterterrein. De tuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en heeft een grote overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Het perceel ligt op een hoek met veel openbaar groen aan de achterkant en zijkant. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum. Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamer 1, met mooie dakkapel en draai-/kiep ramen. De slaapkamer heeft een stucwerk plafond met platte lijst, een pvc vloer met vloerverwarming en een opmaat gemaakt meubel tegen de wand. Centraal gelegen badkamer, ingericht met inloopdouche voorzien van regendouchekop en thermostaatkraan, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Ook is er een grote spiegel met verlichting en een design radiator aanwezig. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen met 2 ruime dakvensters inclusief verduistering, eenzelfde pvc vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De kamer beslaat de volle breedte van de woning. Vaste trap naar de tweede verdieping met hier slaapkamer 3 voorzien van dakkapel en dakvenster waardoor er volop daglicht binnenkomt. De zolder is afgewerkt met een fraaie vloer en heeft een ruime inloopkast. Ook hier zijn de deuren, archietraven en plinten tot in de puntjes afgewerkt. Een separate stookruimte biedt plaats aan de CV ketel van Intergas uit 2016, het mechanisch ventilatiesysteem en de aansluitingen voor het witgoed. Een luik in het plafond brengt je naar de vliering waar volop bergruimte aanwezig is. ALGEMEEN: - Gebouwd in 2016 met goede materialen en in 2021 voorzien van een luxe keuken. - 3 ruime slaapkamers en veel bergruimte dankzij de vliering en inpandige garage. - Wonen in een oase van rust in een prachtige, groene omgeving. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
204 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.