Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Voorstveld 40

5427JG Boekel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Aarle-Rixtel

Photo Gallery

Voorstveld 40 Boekel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Boekel, nabij een natuurspeeltuin en dierenweide ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met een praktische indeling, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen op een prettige en centrale locatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en uitgerust met 13 zonnepanelen. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, waardoor er een ruim en functioneel geheel ontstaat. De keuken is in 2004 uitgebouwd en biedt daardoor volop ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is praktisch ingericht in een hoek en voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Het keukenblad en de keukenapparatuur zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en tot een ruime berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en extra bergruimte, wat deze woning ook geschikt maakt voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De achtertuin is ruim opgezet en ligt op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of zithoek. Achter in de tuin staat een overkapping waar u beschut kunt zitten, ongeacht het weer. De tuin beschikt tevens over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, waar u op eigen terrein kunt parkeren. Bijzonderheden - Gelegen op loopafstand van het centrum van Boekel en nabij een natuurspeeltuin. - Uitgebouwde leefkeuken (2004) met recent vernieuwd keukenblad en apparatuur. - Vier slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning. - Volledig geïsoleerd en uitgerust met 13 zonnepanelen en dubbel glas. - Ruime achtertuin op het noorden met overkapping, berging en achterom. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
324 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.