Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Wijstgrond 5

5427HW Boekel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.404

Photo Gallery

Wijstgrond 5 Boekel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, luxe en een speeltuin letterlijk om de hoek? Aan de Wijstgrond 5 in Boekel komt alles samen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert optimaal wooncomfort met een ideale, kindvriendelijke ligging. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Boekel, vrijwel direct aan speeltuin De Donk, biedt deze woning een veilige en prettige omgeving voor gezinnen. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat via prachtige schuifdeuren in verbinding met de keuken. Zo ontstaat een open en vloeiend geheel, terwijl je de ruimtes ook kunt afsluiten wanneer gewenst. De moderne keuken beschikt over een kookeiland met vier zitplaatsen. Ideaal om samen te koken of gezellig aan te schuiven. Het kookeiland fungeert als centrale ontmoetingsplek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met urinoir. Buiten & ontspanning De achtertuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardig kunstgras en biedt een heerlijke groene buitenruimte. De ruime overkapping is voorzien van afsluitbare glazen schuifwanden en lichtstraten, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Perfect als extra zithoek, speelruimte voor kinderen of om gasten te ontvangen. Bovendien is er een praktische achterom, ideaal voor extra bereikbaarheid. De ruime garage biedt volop mogelijkheden als opslag-, hobby- of werkruimte en is voorzien van een waterkraan. Slapen & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het creëren van een thuiskantoor. De grote badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, wat comfort en stijl combineert.! De zolderverdieping is professioneel verbouwd en optimaal benut: - Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen - Mogelijkheid tot een extra (gasten)slaapkamer op de voorzolder - Grote bergzolder en extra opslagruimte In totaal beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer. Extra’s & comfort - Grote garage met wateraansluiting - 14 zonnepanelen - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Moderne afwerking en onderhoudsvriendelijk - Bouwjaar circa 2015 Locatie Gelegen in een rustige en geliefde wijk, direct aan Speeltuin De Donk. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Uden, Veghel en Eindhoven. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gezinsvriendelijke woonomgeving zoekt. OVER DEZE VERKOOP Bezichtigingen, brochures en biedingen Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
303 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
52 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Buva (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5427

Google Maps

View Boekel on the map

Spatial overview of the work area in Boekel

Residential and neighborhood statistics in Boekel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boekel. In 2025 were there 9.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

9.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

271

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boekel
Year Residents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boekel
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boekel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.160

Business activity in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boekel
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boekel.

Frequently asked questions about living in Boekel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer houses in Boekel

View more homes in this location.