Residents
10.095
Last year: 2025
Catrijn Epessingel 28
8701VC Bolsward • Fryslân
Sold
€ 396.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.770
2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 405.770
Purchase price /m²: € 3.600
Photo Gallery
Description
Modern en compleet uitgevoerd tussenwoonhuis ( A+ -label ) met ruime voor ( 15 m diep ) -en achtertuin, veranda, diverse zit -en zonneterrassen en bergschuur in de gewilde en plezierige woonwijk "Hartwerdervaart" gelegen in klein beschut woonhofje met alleen 3 -bewoners-bestemmingsverkeer. Eigen grond 177 m². Indeling entree, gang, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte L- vormige kamer met houten parket vloer in combinatie met vloerverwarming, via openslaande kunststof tuindeuren naar achtertuin met tuinveranda, terras en gazon naar klein plezierig slootje met de nodige biodiversiteit, open en ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur o.a. combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en veel opbergruimte, via openslaande kunststof tuindeuren naar 2e tuin ( 15 m diep ) met betegelde terras en tuinborder, bergschuur, doodlopend woonhofje met alleen bestemmingsverkeer en (eigen) parkeerterreintje voor deze drie woningen. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakkapel en 1 voorzien van dakvenster, badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator - door de recht opgetrokken voorgevel heeft de woning een ruime (voor)slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping via vaste trap naar ruime 2e verdieping naar overloop met voldoende berging, cv-installatie, mechanisch ventilatiesysteem en wasmachine-aansluiting, aparte 4e (ouder)slaapkamer met dakvenster. Bijzonderheden - praktisch en comfortabel woonhuis; - 4 slaapkamers; - uitstekend isolatiepakket; - 10 zonnepanelen ( 2020 ); - rustig en beschut gelegen woonhofje met (feitelijk) 3 -bewoners- bestemmingsverkeer en eigen parkeerterreintje ( met binnenkort zijn eigen publieke laadpaal voor de elektrische auto ); - vloerverwarming begane grond en badkamer; - cv-installatie heeft nu vrij recentelijk zijn onderhoudsbeurt weer gehad; - alle stadsvoorzieningen op wandelafstand; - onderhoudsvriendelijk ( kunststof kozijnen ); - voorzien van een waterontharder ( ter overname ); - geschikt voor zowel jong als oud; - kortom - - veel comfort en relatief weinig onderhoud.
Mortgage berekenen
€ 396.000
Cost of copper (estimated): € 9.770
2% transfer tax (€ 7.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 405.770
2,78%
Yearly
%
€ 19.800
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 396.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 110 m²
- Land area
- 177 m²
- Content
- 375 m³
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-06-2025
- Sale date
- 11-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Bolsward
Spatial overview of the work area in Bolsward
Residential and neighborhood statistics in Bolsward
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.
Average WOZ
EUR 278.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
319
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.100 |
| 2023 | 10.120 |
| 2024 | 10.100 |
| 2025 | 10.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 220.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 263.000 |
| 2025 | EUR 278.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.580
0-15: 1.515
15-25: 1.215
25-45: 2.090
45-65: 2.685
Education level
Hoger
1.700
Praktisch
2.080
Middelbaar
3.430
Origin of residents (2025)
Europa
405
Nederland
8.750
Buiten Europa
940
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
895
Appartementen
1.048
Tussenwoningen
1.587
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
739
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
258
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
1.334
1970 tot 1980
768
1980 tot 1990
497
1990 tot 2000
329
2000 tot 2010
400
2010 tot 2020
165
2020 en later
49
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.248
Label A
1.096
Label B
903
Label D
564
Label G
562
Label F
327
Label E
276
Label A+
108
Label A+++
25
Label A++
12
Label A+++++
3
Label A++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.440 |
| 2021 | 1.380 | 2.460 |
| 2022 | 1.060 | 2.320 |
| 2023 | 920 | 2.220 |
| 2024 | 890 | 2.270 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.280
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.510
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.130
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.500
Business activity in Bolsward (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
260
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Total number of company establishments: 1.170
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 31 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 23 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.
Frequently asked questions about living in Bolsward
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bolsward?
Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bolsward?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?
In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.
Meer houses in Bolsward
View more homes in this location.
-
- Available
Hid Herostraat 65
8701BV Bolsward
€ 240.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 121 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fadershofstee 4
8701DS Bolsward
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kleine Dijlakker 19
8701HW Bolsward
€ 295.000 k.k.
€ 2.810/m²
FSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Snekerpoort 1
8701HK Bolsward
€ 359.500 k.k.
€ 2.179/m²
CSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Gabbemastraat 2
8701EE Bolsward
€ 280.000 k.k.
€ 2.745/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
De Him 8
8701LL Bolsward
€ 261.000 k.k.
€ 2.806/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Marktstraat 11
8701JV Bolsward
€ 689.000 k.k.
€ 2.957/m²
ASave as favorite- Living area
- 233 m²
- Land area
- 448 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 57
8701HR Bolsward
€ 280.000 k.k.
€ 3.733/m²
ESave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 3
