Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

Catrijn Epessingel 29

8701VC Bolsward • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Catrijn Epessingel 29 Bolsward
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Moderne hoekwoning met veranda! Deze uitstekend verzorgde en instapklare hoekwoning uit 2011 is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk 'Hartwerdervaart'. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een Energielabel A+ en is voorzien van 12 zonnepanelen. Het betreft een zeer compleet uitgevoerde woning, voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een veranda onder het dakoverstek. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 244 m². De woonwijk 'Hartwerdervaart' is gelegen aan de Oostzijde van Bolsward, u bevindt zicht hier op korte afstand van de sport- en winkelvoorzieningen. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling De woning is voorzien van moderne kleurstellingen, deels vloerverwarming en een hoog afwerkingsniveau. De indeling is als volgt: Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. De keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een modern keukenblok met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Door de wandopstelling aan beide kanten is er een flink werkblad met volop bewegingsruimte. Hiermee is tevens de doorgang ruim gehouden, zodat er volop gebruik kan worden gemaakt van de de openslaande deuren naar de beschutte voortuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin heeft een uitstekende zonligging, een houten berging en een overkapping. Deze tuin komt uit op een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Door de recht opgetrokken voorgevel heeft de woning een ruime badkamer en ouderslaapkamer met veel lichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer. Door de slimme indeling is er op de overloop ook een praktische wasruimte gecreëerd, waar tevens de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschutte tuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is aangelegd met een zonneterras, gazon en borders. Naast de toegangspoort bevinden zich een vrijstaande houten bergschuur en een gezellige overkapping. De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en bestaat grotendeels uit gazon. De slootkant is afgezet met een kastanje hekwerk. De fraaie veranda biedt een beschutte plek om heerlijk te genieten van de avondzon. Bijzonderheden * Zonnepanelen, 12 stuks, bouwjaar 2023; * Intergas cv-ketel bouwjaar 2011; * Energielabel A+; * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal en toilet); * 3x Betonvloer; * 4 slaapkamers; * Volledig geïsoleerd; * Voldoende parkeermogelijkheiden op het parkeerpleintje; * Goede locatie aan de skeelerbaan, op loopafstand van de sportvelden; * Gelegen nabij de winkelvoorzieningen van Bolsward; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
244 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.