Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Catrijn Epessingel 29

8701VC Bolsward • Fryslân

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Catrijn Epessingel 29 Bolsward
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne hoekwoning met veranda! Deze uitstekend verzorgde en instapklare hoekwoning uit 2011 is gelegen op een rustige woonlocatie in de woonwijk 'Hartwerdervaart'. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een Energielabel A+ en is voorzien van 12 zonnepanelen. Het betreft een zeer compleet uitgevoerde woning, voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een veranda onder het dakoverstek. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 244 m². De woonwijk 'Hartwerdervaart' is gelegen aan de Oostzijde van Bolsward, u bevindt zicht hier op korte afstand van de sport- en winkelvoorzieningen. De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning. Indeling De woning is voorzien van moderne kleurstellingen, deels vloerverwarming en een hoog afwerkingsniveau. De indeling is als volgt: Entree, hal, meterkast, toilet en de trapopgang. De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de veranda. De keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een modern keukenblok met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Door de wandopstelling aan beide kanten is er een flink werkblad met volop bewegingsruimte. Hiermee is tevens de doorgang ruim gehouden, zodat er volop gebruik kan worden gemaakt van de de openslaande deuren naar de beschutte voortuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin heeft een uitstekende zonligging, een houten berging en een overkapping. Deze tuin komt uit op een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Eerste verdieping De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Door de recht opgetrokken voorgevel heeft de woning een ruime badkamer en ouderslaapkamer met veel lichtinval. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich een royale 4e slaapkamer. Door de slimme indeling is er op de overloop ook een praktische wasruimte gecreëerd, waar tevens de cv-ketel is geïnstalleerd. Tuin Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschutte tuin, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is aangelegd met een zonneterras, gazon en borders. Naast de toegangspoort bevinden zich een vrijstaande houten bergschuur en een gezellige overkapping. De achtertuin heeft een zonligging op het noordwesten en bestaat grotendeels uit gazon. De slootkant is afgezet met een kastanje hekwerk. De fraaie veranda biedt een beschutte plek om heerlijk te genieten van de avondzon. Bijzonderheden * Zonnepanelen, 12 stuks, bouwjaar 2023; * Intergas cv-ketel bouwjaar 2011; * Energielabel A+; * Vloerverwarming begane grond (m.u.v. hal en toilet); * 3x Betonvloer; * 4 slaapkamers; * Volledig geïsoleerd; * Voldoende parkeermogelijkheiden op het parkeerpleintje; * Goede locatie aan de skeelerbaan, op loopafstand van de sportvelden; * Gelegen nabij de winkelvoorzieningen van Bolsward; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.