Ir directamente al contenido
Logotipo de HUIS31

Kleine Dijlakker 19

8701HW Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.810

Galería de fotos

Kleine Dijlakker 19 Bolsward
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met lange gang kom je de woning binnen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde van de woning, net zoals de deur naar de tuin. De diepe woonkamer is een echte blikvanger: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een balkenplafond en een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Aan de achterzijde van de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de keuken staat ook de wasmachine. Verdieping De overloop heeft een lichtkoepel en een lange kastenwand. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer heeft een douche met een doorschijnende doucheschuifdeur en mengkraan, een wastafel met onderkast en een radiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Dankzij de dakkapel en het platte dak aan de achterzijde is in alle drie de slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Tuin Vanuit de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde, zonnige diepe achtertuin met veel privacy. In de ochtend is de zon in de woonkamer en in de namiddag achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Bolsward biedt een compleet voorzieningenaanbod met basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en culturele verenigingen en diverse evenementen zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, de fiets 11-stedentocht en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - Wonen aan de gracht in het centrum - 3 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel - Ruime, zonnige achtertuin - Stenen schuur voor extra bergruimte. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Antje Breeuwsma HUIS31 BOLSWARD

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeh Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.