Direkt zum Inhalt
Logo von HUIS31

Kleine Dijlakker 19

8701HW Bolsward • Fryslân

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.810

Fotoalbum

Kleine Dijlakker 19 Bolsward
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met lange gang kom je de woning binnen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde van de woning, net zoals de deur naar de tuin. De diepe woonkamer is een echte blikvanger: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een balkenplafond en een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Aan de achterzijde van de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de keuken staat ook de wasmachine. Verdieping De overloop heeft een lichtkoepel en een lange kastenwand. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer heeft een douche met een doorschijnende doucheschuifdeur en mengkraan, een wastafel met onderkast en een radiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Dankzij de dakkapel en het platte dak aan de achterzijde is in alle drie de slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Tuin Vanuit de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde, zonnige diepe achtertuin met veel privacy. In de ochtend is de zon in de woonkamer en in de namiddag achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Bolsward biedt een compleet voorzieningenaanbod met basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en culturele verenigingen en diverse evenementen zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, de fiets 11-stedentocht en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - Wonen aan de gracht in het centrum - 3 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel - Ruime, zonnige achtertuin - Stenen schuur voor extra bergruimte. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Antje Breeuwsma HUIS31 BOLSWARD

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeh Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.