Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Marktstraat 11

8701JV Bolsward • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Marktstraat 11 Bolsward
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerenoveerd herenhuis met diepe tuin en garage voor 2 auto's! Op een A locatie aan de Marktstraat staat dit in 2017 geheel gerenoveerde stadswoonhuis. Het betreft een uniek geheel met een diepe achtertuin en een bijbehorende garage aan de Hoogstraat. Tijdens de renovatie zijn moderne materialen zeer fraai gecombineerd met de "oude elementen". De woning heeft energielabel A en is verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van zonneboiler, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Op begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het pand een sfeervolle woonkamer met een prachtig uitzicht over het stadscentrum. De luxe woonkeuken is middels openslaande tuindeuren verbonden met de achtertuin. In de ruime achteraanbouw bevindt zich een zeer praktische werkkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe stadstuin met terrassen, gazon en een achterom via de garage. Het geheel staat op een perceel eigen grond van maar liefst 448 m². Dit fraaie herenhuis uit circa 1850 bevindt zich aan de doorgaande winkelstraat van Bolsward vanaf deze locatie wandelt u zo naar de winkel- en horecavoorzieningen en het Julianapark. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken. Indeling Vanuit de hal met meterkast is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De indrukwekkende lengte van ruim 21 meter maakt deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en pvc visgraatvloer geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De praktische tussenruimte met ruimte voor een bureau en piano verbindt op een subtiele wijze de woonkamer met de keuken. Vanuit de tussenhal met historische Bolswarder tegeltjes en metselwerk is er toegang naar het moderne toilet, de kelder en de trapopgang. De strak afgewerkte woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevinden zich een bijkeuken met ruimte voor uw witgoed opstelling en een tuingerichte werkkamer met veel daglicht inval. Zowel de woonkamer als de keuken en de aanbouw met bijkeuken en werkkamer zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de langgerekte overloop is er toegang naar de diverse ruimtes op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en wastafel. De voormalige patio is tijdens de verbouwing voorzien van een glazen dak en is thans in gebruik als hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd met een wastafel en een royale inloopkast. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met zonneboiler, warmtepompboiler en een solo cv-ketel. Tevens bevindt zich op de overloop een compacte badkamer voorzien van toilet en douche. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Waarvan één aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de achterste slaapkamer heeft een mooi groen uitzicht over de tuin. Tuin Deze woning beschikt over een heerlijke, beschutte stadstuin. De 37 meter diepe achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuinaanleg is gevarieerd met terrassen, gazon, hoogteverschillen, borders en bomen. Op de diverse terrassen is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote garage met bovenverdieping, loopdeur, waterkraan en elektrische garagedeur. Deze garage is uitstekend geschikt om te gebruiken als hobbyruimte en door de aanwezigheid van krachtstroom geschikt om uw elektrische auto op te laden. De ingang van de garage is aan de Hoogstraat. Bijzonderheden * Geheel gerenoveerd in 2017; * Garage met ingang aan Hoogstraat; * Beschutte stadstuin met veel privacy: * Energielabel A; * Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping; * Zonnepanelen, 16 stuks, 2023; * Hewalux warmtepomp 2023; * Zonneboilersysteem 4+ met 500ltr. hygiëneboiler; * Nibe luchtwarmtepompboiler 2017; * Intergas HR soloketel; * Beschermd stadsgezicht; * Bestemming woning: Centrum; * Bestemming garage: Wonen; * Heerlijk luxe wonen, nabij alle stadsvoorzieningen; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar;

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
957 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
71 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8701

Google Karten

Geografische Übersicht Bolsward

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bolsward

Wohn- und Viertelzahlen in Bolsward

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bolsward. In 2025 waren da 10.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 278.000.

Einwohner

10.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 278.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

319

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bolsward
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bolsward
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.248

Bezeichnung A

1.096

Bezeichnung B

903

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

562

Bezeichnung F

327

Bezeichnung E

276

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++++

3

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bolsward
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bolsward
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bolsward.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bolsward

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer Häuser in Bolsward

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.