Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

Marktstraat 11

8701JV Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 2.957

Galería de fotos

Marktstraat 11 Bolsward
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gerenoveerd herenhuis met diepe tuin en garage voor 2 auto's! Op een A locatie aan de Marktstraat staat dit in 2017 geheel gerenoveerde stadswoonhuis. Het betreft een uniek geheel met een diepe achtertuin en een bijbehorende garage aan de Hoogstraat. Tijdens de renovatie zijn moderne materialen zeer fraai gecombineerd met de "oude elementen". De woning heeft energielabel A en is verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van zonneboiler, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Op begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het pand een sfeervolle woonkamer met een prachtig uitzicht over het stadscentrum. De luxe woonkeuken is middels openslaande tuindeuren verbonden met de achtertuin. In de ruime achteraanbouw bevindt zich een zeer praktische werkkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe stadstuin met terrassen, gazon en een achterom via de garage. Het geheel staat op een perceel eigen grond van maar liefst 448 m². Dit fraaie herenhuis uit circa 1850 bevindt zich aan de doorgaande winkelstraat van Bolsward vanaf deze locatie wandelt u zo naar de winkel- en horecavoorzieningen en het Julianapark. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken. Indeling Vanuit de hal met meterkast is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De indrukwekkende lengte van ruim 21 meter maakt deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en pvc visgraatvloer geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De praktische tussenruimte met ruimte voor een bureau en piano verbindt op een subtiele wijze de woonkamer met de keuken. Vanuit de tussenhal met historische Bolswarder tegeltjes en metselwerk is er toegang naar het moderne toilet, de kelder en de trapopgang. De strak afgewerkte woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevinden zich een bijkeuken met ruimte voor uw witgoed opstelling en een tuingerichte werkkamer met veel daglicht inval. Zowel de woonkamer als de keuken en de aanbouw met bijkeuken en werkkamer zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de langgerekte overloop is er toegang naar de diverse ruimtes op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en wastafel. De voormalige patio is tijdens de verbouwing voorzien van een glazen dak en is thans in gebruik als hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd met een wastafel en een royale inloopkast. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met zonneboiler, warmtepompboiler en een solo cv-ketel. Tevens bevindt zich op de overloop een compacte badkamer voorzien van toilet en douche. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Waarvan één aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de achterste slaapkamer heeft een mooi groen uitzicht over de tuin. Tuin Deze woning beschikt over een heerlijke, beschutte stadstuin. De 37 meter diepe achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuinaanleg is gevarieerd met terrassen, gazon, hoogteverschillen, borders en bomen. Op de diverse terrassen is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote garage met bovenverdieping, loopdeur, waterkraan en elektrische garagedeur. Deze garage is uitstekend geschikt om te gebruiken als hobbyruimte en door de aanwezigheid van krachtstroom geschikt om uw elektrische auto op te laden. De ingang van de garage is aan de Hoogstraat. Bijzonderheden * Geheel gerenoveerd in 2017; * Garage met ingang aan Hoogstraat; * Beschutte stadstuin met veel privacy: * Energielabel A; * Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping; * Zonnepanelen, 16 stuks, 2023; * Hewalux warmtepomp 2023; * Zonneboilersysteem 4+ met 500ltr. hygiëneboiler; * Nibe luchtwarmtepompboiler 2017; * Intergas HR soloketel; * Beschermd stadsgezicht; * Bestemming woning: Centrum; * Bestemming garage: Wonen; * Heerlijk luxe wonen, nabij alle stadsvoorzieningen; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar;

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
448 m²
Contenido
957 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.