Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Marktstraat 11

8701JV Bolsward • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Marktstraat 11 Bolsward
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gerenoveerd herenhuis met diepe tuin en garage voor 2 auto's! Op een A locatie aan de Marktstraat staat dit in 2017 geheel gerenoveerde stadswoonhuis. Het betreft een uniek geheel met een diepe achtertuin en een bijbehorende garage aan de Hoogstraat. Tijdens de renovatie zijn moderne materialen zeer fraai gecombineerd met de "oude elementen". De woning heeft energielabel A en is verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van zonneboiler, warmtepomp en 16 zonnepanelen. Op begane grond bevindt zich aan de voorzijde van het pand een sfeervolle woonkamer met een prachtig uitzicht over het stadscentrum. De luxe woonkeuken is middels openslaande tuindeuren verbonden met de achtertuin. In de ruime achteraanbouw bevindt zich een zeer praktische werkkamer. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De woning beschikt over een diepe stadstuin met terrassen, gazon en een achterom via de garage. Het geheel staat op een perceel eigen grond van maar liefst 448 m². Dit fraaie herenhuis uit circa 1850 bevindt zich aan de doorgaande winkelstraat van Bolsward vanaf deze locatie wandelt u zo naar de winkel- en horecavoorzieningen en het Julianapark. Het centrum van Bolsward met zijn rijke historie heeft vele winkels en bezienswaardigheden te bieden. Dankzij de Afsluitdijk en de A7 zijn zowel de Randstad als Groningen in één uur te bereiken. Indeling Vanuit de hal met meterkast is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De indrukwekkende lengte van ruim 21 meter maakt deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en pvc visgraatvloer geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De praktische tussenruimte met ruimte voor een bureau en piano verbindt op een subtiele wijze de woonkamer met de keuken. Vanuit de tussenhal met historische Bolswarder tegeltjes en metselwerk is er toegang naar het moderne toilet, de kelder en de trapopgang. De strak afgewerkte woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw bevinden zich een bijkeuken met ruimte voor uw witgoed opstelling en een tuingerichte werkkamer met veel daglicht inval. Zowel de woonkamer als de keuken en de aanbouw met bijkeuken en werkkamer zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de langgerekte overloop is er toegang naar de diverse ruimtes op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met kastenwand en wastafel. De voormalige patio is tijdens de verbouwing voorzien van een glazen dak en is thans in gebruik als hobbyruimte. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is compleet uitgevoerd met een wastafel en een royale inloopkast. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met zonneboiler, warmtepompboiler en een solo cv-ketel. Tevens bevindt zich op de overloop een compacte badkamer voorzien van toilet en douche. Aan de voor en achterzijde van de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Waarvan één aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de stadsgracht en de achterste slaapkamer heeft een mooi groen uitzicht over de tuin. Tuin Deze woning beschikt over een heerlijke, beschutte stadstuin. De 37 meter diepe achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. De tuinaanleg is gevarieerd met terrassen, gazon, hoogteverschillen, borders en bomen. Op de diverse terrassen is altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote garage met bovenverdieping, loopdeur, waterkraan en elektrische garagedeur. Deze garage is uitstekend geschikt om te gebruiken als hobbyruimte en door de aanwezigheid van krachtstroom geschikt om uw elektrische auto op te laden. De ingang van de garage is aan de Hoogstraat. Bijzonderheden * Geheel gerenoveerd in 2017; * Garage met ingang aan Hoogstraat; * Beschutte stadstuin met veel privacy: * Energielabel A; * Vloerverwarming begane grond en badkamer 1e verdieping; * Zonnepanelen, 16 stuks, 2023; * Hewalux warmtepomp 2023; * Zonneboilersysteem 4+ met 500ltr. hygiëneboiler; * Nibe luchtwarmtepompboiler 2017; * Intergas HR soloketel; * Beschermd stadsgezicht; * Bestemming woning: Centrum; * Bestemming garage: Wonen; * Heerlijk luxe wonen, nabij alle stadsvoorzieningen; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar;

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
448 m²
Contenu
957 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.