Aller directement au contenu
Logo de HUIS31

Kleine Dijlakker 19

8701HW Bolsward • Fryslân

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.810

Galerie de photos

Kleine Dijlakker 19 Bolsward
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met lange gang kom je de woning binnen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde van de woning, net zoals de deur naar de tuin. De diepe woonkamer is een echte blikvanger: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een balkenplafond en een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Aan de achterzijde van de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de keuken staat ook de wasmachine. Verdieping De overloop heeft een lichtkoepel en een lange kastenwand. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer heeft een douche met een doorschijnende doucheschuifdeur en mengkraan, een wastafel met onderkast en een radiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Dankzij de dakkapel en het platte dak aan de achterzijde is in alle drie de slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Tuin Vanuit de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde, zonnige diepe achtertuin met veel privacy. In de ochtend is de zon in de woonkamer en in de namiddag achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Bolsward biedt een compleet voorzieningenaanbod met basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en culturele verenigingen en diverse evenementen zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, de fiets 11-stedentocht en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - Wonen aan de gracht in het centrum - 3 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel - Ruime, zonnige achtertuin - Stenen schuur voor extra bergruimte. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Antje Breeuwsma HUIS31 BOLSWARD

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeh Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8701

Google Maps

Aperçu géographique Bolsward

Aperçu spatial du site de travail dans Bolsward

Chiffres de logement et de quartier dans Bolsward

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bolsward. En 2025 étaient 10.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

10.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

319

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bolsward
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bolsward
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.248

Étiquette A

1.096

Étiquette B

903

Étiquette D

564

Étiquette G

562

Étiquette F

327

Étiquette E

276

Étiquette A+

108

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bolsward
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.510

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bolsward
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bolsward.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bolsward

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer maisons in Bolsward

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.