Jump to content
Logo of Chris Draijer Makelaardij

De Slinken 12

8701GV Bolsward • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

De Slinken 12 Bolsward
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning, prachtig gelegen nabij de Leeuwardervaart. Op een rustige locatie in de woonwijk Eekwerd staat deze royale twee-onder-één-kapwoning. Deze ruime gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken. Tot de woning behoort een beschutte fraaie achtertuin met een goede zonligging, een garage en voldoende parkeerruimte op de oprit. Gelegen op een perceel eigen grond van 281 m². De woning is gelegen op een prachtige groene woonlocatie. Achter de woning bevindt zich een royale groenstrook met een populair wandelpad en toegang naar de Leeuwardervaart. Vanaf de woning zijn alle stadsvoorzieningen op een paar minuten fietsafstand. Indeling Entree, toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een ruim uitzicht door de straat. De gesloten keuken heeft goed bruikbare afmetingen met een keukenblok in wandopstelling aan beide zijden. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft plaats voor de witgoedaansluitingen. De beschutte achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en is ook bereikbaar via de toegangsdeur vanaf de eigen oprit. De ruime garage heeft een lengte van 7,1 m. en is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping flinke afmetingen. Aan de centrale overloop grenzen 3 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde is er toegang naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig groen uitzicht richting de Leeuwardervaart. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en 2 bergingen gecreëerd. Door de dakkapel hebben beide slaapkamers goede afmeting en veel lichtinval. In de berging is de Cv-ketel geplaatst. Balkon De hele achterzijde van de eerste verdieping beschikt over een balkon. Het balkon is bereikbaar via een deur in de slaapkamer. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over de achter gelegen groenstroken en de leeuwardervaart. Tuin De voortuin op het zuidoosten is keurig onderhouden en voorzien van beplanting. De tuin is doormiddel van een trottoir gescheiden van de rijweg. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. De royale achtertuin met zonligging op het noordwesten is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en beplanting. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning in een rustige woonwijk; * Ruime garage met lengte van 7,10 m; * Uitpandige bijkeuken; * 3x Betonvloer; * 5 slaapkamers; * Energielabel D; * Intergas cv-ketel 2017; * Beschutte en fraaie achtertuin op het zuidwesten; * Prachtig gelegen nabij groenstroken en de Leeuwarder vaart; * Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
281 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8701

Google Maps

Geographical overview Bolsward

Spatial overview of the work area in Bolsward

Residential and neighborhood statistics in Bolsward

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bolsward. In 2025 were there 10.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

10.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

319

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bolsward
Year Residents
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bolsward
Year Average WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.248

Label A

1.096

Label B

903

Label D

564

Label G

562

Label F

327

Label E

276

Label A+

108

Label A+++

25

Label A++

12

Label A+++++

3

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bolsward
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bolsward
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bolsward.

Frequently asked questions about living in Bolsward

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer houses in Bolsward

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.