Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Draijer Makelaardij

De Slinken 12

8701GV Bolsward • Fryslân

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

De Slinken 12 Bolsward
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning, prachtig gelegen nabij de Leeuwardervaart. Op een rustige locatie in de woonwijk Eekwerd staat deze royale twee-onder-één-kapwoning. Deze ruime gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken. Tot de woning behoort een beschutte fraaie achtertuin met een goede zonligging, een garage en voldoende parkeerruimte op de oprit. Gelegen op een perceel eigen grond van 281 m². De woning is gelegen op een prachtige groene woonlocatie. Achter de woning bevindt zich een royale groenstrook met een populair wandelpad en toegang naar de Leeuwardervaart. Vanaf de woning zijn alle stadsvoorzieningen op een paar minuten fietsafstand. Indeling Entree, toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een ruim uitzicht door de straat. De gesloten keuken heeft goed bruikbare afmetingen met een keukenblok in wandopstelling aan beide zijden. Vanuit de keuken is er toegang naar de aangebouwde bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De bijkeuken heeft plaats voor de witgoedaansluitingen. De beschutte achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten en is ook bereikbaar via de toegangsdeur vanaf de eigen oprit. De ruime garage heeft een lengte van 7,1 m. en is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Door de recht opgetrokken buitengevels heeft de verdieping flinke afmetingen. Aan de centrale overloop grenzen 3 slaapkamers met ruime afmetingen en veel lichtinval. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde is er toegang naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u een prachtig groen uitzicht richting de Leeuwardervaart. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de ruime 2e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers en 2 bergingen gecreëerd. Door de dakkapel hebben beide slaapkamers goede afmeting en veel lichtinval. In de berging is de Cv-ketel geplaatst. Balkon De hele achterzijde van de eerste verdieping beschikt over een balkon. Het balkon is bereikbaar via een deur in de slaapkamer. Van hieruit heb je een prachtig uitzicht over de achter gelegen groenstroken en de leeuwardervaart. Tuin De voortuin op het zuidoosten is keurig onderhouden en voorzien van beplanting. De tuin is doormiddel van een trottoir gescheiden van de rijweg. Tevens heeft de woning aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. De royale achtertuin met zonligging op het noordwesten is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders en beplanting. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning in een rustige woonwijk; * Ruime garage met lengte van 7,10 m; * Uitpandige bijkeuken; * 3x Betonvloer; * 5 slaapkamers; * Energielabel D; * Intergas cv-ketel 2017; * Beschutte en fraaie achtertuin op het zuidwesten; * Prachtig gelegen nabij groenstroken en de Leeuwarder vaart; * Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8701

Mapas de Google

Vista geográfica Bolsward

Vista espacial del área de trabajo en Bolsward

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bolsward

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bolsward. En 2025 había 10.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

10.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

319

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bolsward
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.100
2023 10.120
2024 10.100
2025 10.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bolsward
Año Promedio WOZ
2021 EUR 201.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.515 15-25: 1.215 25-45: 2.090 45-65: 2.685

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

2.080

Middelbaar

3.430

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

8.750

Buiten Europa

940

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 895
Appartementen 1.048
Tussenwoningen 1.587
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 739

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 258
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 1.334
1970 tot 1980 768
1980 tot 1990 497
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 400
2010 tot 2020 165
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.248

Etiqueta A

1.096

Etiqueta B

903

Etiqueta D

564

Etiqueta G

562

Etiqueta F

327

Etiqueta E

276

Etiqueta A+

108

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bolsward
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.440
2021 1.380 2.460
2022 1.060 2.320
2023 920 2.220
2024 890 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.510

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Bolsward (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bolsward
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 45
mei 2025 21
mrt 2025 37
nov 2024 31
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bolsward.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bolsward

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bolsward?

Bolsward telt in 2025 ongeveer 10.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bolsward is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bolsward ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bolsward?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 319 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bolsward?

In Bolsward komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.587 woningen.

Meer viviendas in Bolsward

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.