Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Goudenregenstraat 53

7621WG Borne • Overijssel

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Goudenregenstraat 53 Borne
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de rustige en groene woonwijk "Het Letterveld", met diverse voorzieningen, het buitengebied en het centrum van Borne in de nabijheid, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een grote vrijstaande stenen garage op een perceel van 234 m2! Deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde woning is fraai afgewerkt met een luxe keuken uit 2023 en een moderne badkamer uit 2019. In 2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu een riante keuken is gerealiseerd die een zeer fraai geheel vormt met de lichte en ruime doorzonwoonkamer. Op de 1e verdieping is de woning nu ingedeeld met een ruime en moderne badkamer, twee slaapkamers en een kastenkamer die natuurlijk ook als een 3e slaapkamer gebruikt kan worden. De 2e verdieping biedt een overloop, was-/stookruimte en een 4e slaapkamer met toegang tot de bergkamer. Verder is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en zelfs gedeeltelijk met triple beglazing, volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en gewaardeerd met energielabel A. De tuin is fraai aangelegd en is gesitueerd op het zonnige zuiden en te bereiken via een achterom. De garage heeft een afmeting van circa 22 m2 en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde kan tenslotte ruim op eigen terrein (2-3 auto's) worden geparkeerd. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 'Letterveld'. Het treinstation bevindt zich op korte afstand net als het buitengebied, uitvalswegen op enkele minuten en het centrum van Borne is op fietsafstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend toilet met fontein. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC vloer en airco. Aan de achterzijde tref je de uitgebouwde open riante keuken met een lang composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals oven en combi-oven, 7-laden vriezer, een hoge koelkast, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met garderobekast en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer en de grote slaapkamer eveneens beschikt over airco en deur naar het balkon. De luxe badkamer biedt een inloopdouche, designradiator, hangend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met een dakraam, CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting. Ook vind je op deze verdieping een 4e slaapkamer met toegang tot de separate bergkamer. Buiten: Verzorgde tuin op het zonnige zuiden gesitueerd en voorzien van een ruime veranda, ideaal voor bijvoorbeeld een loungeset of een grote eettafel om heerlijk te genieten. Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de grote garage van 22 m2. Aan de voorzijde kan op de eigen oprit ruim worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 119 m²; - Inhoud: 434 m³; - Perceeloppervlakte: 234 m²; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig geisoleerd, gedeeltelijk zelfs tripple beglazing; - Erg fraaie grote keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Zeer verzorgde woning; - 10 zonnepanelen; - CV-combiketel: Intergas 2011, eigendom; - Nabij centrum en buitengebied gelegen in een rustige woonomgeving. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende (extra) artikelen worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
234 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.