Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Goudenregenstraat 55

7621WG Borne • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Goudenregenstraat 55 Borne
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage. Kom dan kijken aan de Goudenregenstraat 55, een gezinswoning met 4 slaapkamers gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Letterveld aan de rand van Borne. Deze woning combineert ruimte en een rustige woonomgeving met een uitstekende ligging. Een perfect voorbeeld van de ideale gezinswoning met 118 m2 woonoppervlakte verdeeld over 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Ruimte genoeg in de woning dus maar ook rondom de woning. Deze woning heeft drie woonlagen en is bijzonder goed ingedeeld met de reeds genoemde 5 kamers en daarnaast een praktische bijkeuken en een via de tuin te bereiken garage welke extra lang gebouwd is. Deze garage is ideaal te gebruiken als klus-/hobbyruimte. Het onderhoudsniveau van de woning is goed, maar de interne afwerking kan worden gemoderniseerd. Een modernisering van het interieur biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak en stijl in te richten! Simpelweg een fijne plek om te wonen! De wijk staat bekend om zijn groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Hier woon je op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het sfeervolle centrum van Borne. Ook de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo zijn vlot bereikbaar, ideaal voor woon- werkverkeer. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en zien of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beidt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de doorgang naar de half open keuken en woonkamer. Aan de voorkant van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is ruim opgezet en kent veel lichtinval door de grote raampartijen. De indeling bestaat uit een zit gedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit het eetgedeelte is er een verbinding met de half open keuken. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wasmachine opstelling en toegang tot achtertuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap naar de eerste verdieping met overloop, 3 slaapkamers waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap naar de zolderverdieping met overloop, opstelplaats CV-ketel, en een ruime slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Buiten: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een lange oprit (geschikt voor 2 á 3 auto’s) met toegang tot de garage en achtertuin. In de achtertuin is een ruim terras gecreëerd met een plek voor bijvoorbeeld een loungeset. Vanuit het terras is de garage te bereiken (ca. 8 x 3m), deze biedt voldoende ruimte voor 1 auto, fiets en is ideaal als klusruimte of opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970; - Type: twee-onder-een-kapwoning met garage; - Energielabel: D; - Woonoppvlakte: 118 m2; - Inhoud 418 m3; - Perceeloppervlakte: 244 m2; - CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019 (eigendom); - 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime woonkamer/eetkamer met veel lichtinval; - Zeer degelijk gebouwd met alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te maken; - Voorzien van een mix van houten kozijnen met dubbel glas en stalen kozijnen met enkel glas. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
244 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7621

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.