Jump to content
Logo of HOME makelaars

Molenkampsweg 35

7622AP Borne • Overijssel

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Molenkampsweg 35 Borne
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1952, vertelt zijn eigen verhaal met sfeer, karakter en liefdevolle details die je niet vaak meer tegenkomt. Tegelijkertijd is het met zorg en oog voor de tijd van nu aangepast: modern waar het moet, authentiek waar het kan. Aan de noordkant van Borne ligt de wijk Molenkamp. Een plek waar veel voorzieningen samenkomen. Gelijk om de hoek vind je Hertenkamp Borne een plek waar de kids zich kunnen uitleven. En als de avond valt is een tafeltje bij Kir Royal een goede afsluiter. De voorzijde verklapt het eigenlijk al een beetje: dit is er eentje met karakter. Degelijk gebouwd, lekker veel ruimte en een uitstraling waar je u tegen zegt. Op de oprit kun je met gemak twee grote auto’s kwijt of drie kleine, als je een beetje creatief parkeert. Via de zijentree kom je in de hal met vloerverwarming en dan... de woonkamer! Die heeft écht z’n eigen look & feel: een warme eiken parketvloer, een statige erker met glas-in-lood & een de houtkachel maken deze ruimte helemaal eigen. De grote houten ensuite deuren brengen je naar de keuken en daar blijft je blik gegarandeerd even hangen. Die gaskookplaat met grote oven steelt de show. Een mix van landelijk en robuust, helemaal in balans. Geen standaard showroomkeuken, maar eentje met karakter. Achter de keuken is een aangebouwde berging te vinden en wat voor een! Hier is écht over nagedacht. Via het tochtportaal & toilet (met vloerverwarming) bereik je een praktische wasruimte. De wasmachine en droger zijn keurig ingebouwd. Alles strak, handig én stijlvol weggewerkt. Boven kom je eerst op een verrassend ruime overloop mét handige inbouwkasten én een separaat toilet. Super praktisch! Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan de middelste met een dakkapel. Hoe je het indeelt? Dat is aan jou. Slaapkamer, kantoor, inloopkast of toch drie volwaardige slaapkamers? Alles kan, want de ruimte is er. De badkamer is slim en speels ingedeeld en dankzij het dakraam heerlijk licht én goed te ventileren. De 2e verdieping is een handige bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Maar wie weet? Met een beetje creativiteit tover je dit in de toekomst om tot extra slaapkamers. Potentie genoeg! De tuin is echt een cadeautje: lekker diep, groen én met vrij uitzicht. Of je nou wilt loungen onder de pergola, kippen wilt houden of gewoon genieten van het buitenleven, het kan hier allemaal. Bonuspunten voor de grote garage én de geïsoleerde mancave.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
398 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2025 were there 22.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.