Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

von Bönninghausenstraat 10

7622TN Borne • Overijssel

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 2.898

Photo Gallery

von Bönninghausenstraat 10 Borne
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

HUURDERS van WELBIONS en KLUSSERS opgelet! HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! Ben jij op zoek naar een woning met karakter én eindeloze mogelijkheden om jouw eigen stempel op te drukken? Dan is dit jouw kans! Wonen én klussen op een toplocatie In het hart van Borne, op loopafstand van het gezellige centrum, vind je deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met volop potentie. De perfecte woning voor handige starters, creatieve klussers of huurders die hun huurwoning willen inruilen voor een betaalbare koopwoning die ze helemaal naar eigen smaak kunnen moderniseren. Een woning vol kansen: Hoewel deze woning nog gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden, vormen de solide basis, de ruime indeling én de centrale ligging dé ingrediënten voor jouw toekomstige droomhuis. Wat deze woning uniek maakt: - Toplocatie: op steenworp afstand van het centrum van Borne - Ruime besloten achtertuin op het zuidoosten met nieuwe schutting - Volledig naar eigen inzicht in te delen en te verduurzamen - Alles binnen handbereik: winkels, scholen en sportvoorzieningen op slechts 5 minuten afstand Kenmerken in het kort: - Bouwjaar: 1953 - Perceeloppervlakte: ca. 182 m²* - Woonoppervlakte: ca. 69,50 m²* - Verwarming & warm water: HR combiketel (Intergas Kompakt, 2011, eigendom) - Energielabel: C Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, ruime doorzonkamer, kelderkast/meterkast, dichte keuken, hal met toilet en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast, 1 met balkon), badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Bergzolder met dakraam en cv-opstelling, bereikbaar via vlizotrap. Buiten: Bestraatte achtertuin met nieuwe schutting en achterom – direct toegang tot winkels! Durf jij het aan om deze woning om te toveren tot een modern meesterwerk? Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze woning jouw unieke thuis. HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat; - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang; - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning; - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt; - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad; - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang; - Niet huurders van Welbions worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na 4 weken contact opgenomen. “Overige Clausules in de koopovereenkomst”: - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedraagt ca. € 495,- (incl. BTW); - notariskeuze betref Kuhlmann, Westerhof en de Kok notarissen te Borne; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
556 m²
Content
275 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Komta Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7622

Google Maps

Location of Borne

Explore Borne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Borne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borne. In 2026 were there 22.427 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

22.427

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

592

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borne
Year Residents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borne
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Education level

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.740

Label A

2.692

Label B

1.620

Label D

931

Label G

548

Label A+++

341

Label F

318

Label E

200

Label A+

195

Label A++++

181

Label A++

120

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Business activity in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borne
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borne.

Frequently asked questions about living in Borne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer houses in Borne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.