Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Einsteinstraat 22

5283JE Boxtel • Noord-Brabant

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Einsteinstraat 22 Boxtel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Einsteinstraat 22 te Boxtel. Deze bijzondere woning combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en een unieke ligging. De woning is gebouwd onder een architectonisch ontwerp en beschikt over maar liefst 360 m² gebruiksoppervlakte wonen. Met zeven slaapkamers, twee badkamers, een verwarmd buitenzwembad en een inpandige garage van ruim 22 m², biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Gelegen in de gewilde wijk “In Goede Aarde” op een royaal perceel met eigen oprit voor meerdere voertuigen. De achtertuin biedt een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy – een ideale combinatie van rust en comfort. De woning is aan de buitenzijde volledig voorzien van elektrisch bedienbare Louvre-luiken, die in de zomer zorgen voor extra verkoeling. De locatie is perfect: op slechts enkele minuten fietsen van het centrum en op korte rijafstand van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kerngegevens - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 360 m² - Overige inpandige ruimte: 43 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Perceeloppervlakte: 861 m² - Energielabel: A+++ (geldig tot 16-09-2035) Indeling van de woning Souterrain: overloop, berging, twee slaapkamers en technische ruimte. Begane grond: hal, toilet met fontein, inpandige garage, woonkamer, eetkamer, speelkamer en open keuken. Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en wasruimte. Begane grond Hal: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet met fontein en de meterkast, rechts de garderobe en toegang tot de inpandige garage. De trappen bieden toegang tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. Vanuit de lichte hal loopt u door naar de royale woonkamer. Woonkamer: De woonkamer valt direct op door de overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. De L-vormige ruimte is afgewerkt met een lichte gietvloer en strak gestucte wanden, deels voorzien van behang. Een roomdivider verdeelt de ruimte in een tv-hoek en een zit- en eethoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Studeerkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Ideaal als studeerkamer, speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Open keuken: De robuust ogende keuken is het hart van de woning, met een groot kookeiland als middelpunt. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, Quooker, vaatwasser (2025), twee koelkasten (waarvan één met vriesvak), twee combi-oven/magnetrons en een imposante kastenwand van 8 meter lang. Een gashaard, geplaatst tussen keuken en woonkamer, zorgt voor sfeer en extra warmte. Vanuit de keuken bereikt u direct het overdekte terras in de achtertuin. Tuin De tuin is fraai aangelegd onder architectuur, met veel gras, fruitbomen en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Het verwarmde zwembad maakt de tuin tot een waar paradijs en is het grootste deel van het jaar te gebruiken. Volledige privacy en rust staan hier centraal. Kelder met Souterrain Vanuit de hal bereikt u, via een vaste trap, de kelder van de woning van maar liefst m2, volledig afgewerkt met gietvloer en vloerverwarming. De ruimtes zijn licht, modern en multifunctioneel inzetbaar. - Souterrain; (ca. 37 m²): Momenteel ingericht als extra woonkamer, met vloerbedekking en een groot raam (via koekoek). - Werkkamer (ca. 21 m²): momenteel ingericht als kantoor, met gietvloer en strakke afwerking. Ook te gebruiken voor sporten of andere ontspanning. - Berging (ca. 20 m²): Momenteel opslagruimte, voorzien van vinylvloer over de gietvloer. - Technische ruimte: Praktisch ingedeeld met o.a. warmtepomp, WTW-unit, omvormer voor zonnepanelen, vloerverwarmingsinstallatie, domotica en netwerkkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en wasruimte. De industriële betonvloer en strak gestucte wanden geven deze verdieping een moderne uitstraling. - Slaapkamer I (ca. 16 m²): Achterzijde, met vaste kast. - Slaapkamer II (ca. 30 m² inclusief badkamer): Voorzijde, met privébadkamer (inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel), strak afgewerkt. - Slaapkamer III (ca. 16 m²): Achterzijde, met vaste kast en veel lichtinval. - Slaapkamer IV (ca. 16 m²): Voorzijde, met twee grote kozijnen en ingebouwde kast. - Slaapkamer V (ca. 7 m²): Kleinste slaapkamer, multifunctioneel inzetbaar. Badkamer: Geheel betegeld in vrolijke kleuren en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Wasruimte: Met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor wasrekken. Bijzonderheden - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Tot acht slaapkamers mogelijk - Voorzien van warmtepomp met grondlussen - Energielabel A+++ - Oplevering op korte termijn mogelijk Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
861 m²
Content
1493 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5283

Google Maps

View Boxtel on the map

Explore Boxtel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxtel. In 2025 were there 27.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.514.

Residents

27.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.893

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.055

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxtel
Year Residents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxtel
Year Average WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Education level

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.361

Label A

3.258

Label B

1.979

Label D

1.052

Label G

683

Label F

503

Label E

443

Label A++++

330

Label A+

307

Label A+++

300

Label A++

76

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricity: 3.177

Business activity in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxtel
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxtel.

Frequently asked questions about living in Boxtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer houses in Boxtel

View more homes in this location.