Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Graaf Hendrik III laan 127 B

4819CD Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Graaf Hendrik III laan 127 B Breda
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Royaal 4-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in woonwijk Boeimeer. Op de derde verdieping van dit goed onderhouden complex ligt dit ruime 4-kamerappartement met o.a een royale woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, twee zonnige balkons en een eigen berging in het souterrain. Het appartement biedt een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het levendige centrum van Breda bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen A16 en A27 bent u snel in Tilburg, Rotterdam of andere omliggende steden. Openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen bovendien op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. BEGANE GROND ALGEMENE ENTREE De algemene hal op de begane grond biedt toegang tot het trappenhuis dat naar de verschillende verdiepingen leidt. Op iedere verdieping zijn slechts twee appartementen gelegen, waardoor het complex overzichtelijk en rustig blijft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING HAL/ENTREE Zeer ruime hal/entree met toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. TOILET Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset met softclose. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer, gelegen over de volle breedte van het appartement, met veel natuurlijk licht en een deur naar het balkon aan de voorzijde (gelegen op het westen). De kamer is voorzien van een houten vloer, een sierschouw en een praktische vaste kast. KEUKEN De keuken biedt een deur naar het balkon aan de achterzijde (gelegen op het oosten) met fraai uitzicht op de binnentuin. De inrichting is eenvoudig en functioneel, met een keukenblok voorzien van boven- en onderkasten, een los fornuis en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig en is de keuken voorzien van een tegelvloer. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een stijlvolle eiken vloer. De ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en logeerkamer. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een stijlvolle eiken vloer. De ruimte is ideaal te gebruiken als inloopkast, logeerkamer of extra opbergruimte. SLAAPKAMER III De grootste slaapkamer van de woning, gelegen aan de achterzijde, is in gebruik als hoofdslaapkamer en is, net als de andere slaapkamers, voorzien van een stijlvolle eiken vloer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche een thermostaatkraan en een wastafel. BERGING Het appartement beschikt over een berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. • Asbest artikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 190,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4819

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.