Residents
153.845
Last year: 2025
Oude Liesboslaan 265
4839AC Breda • Noord-Brabant
Available
€ 1.575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.350
2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.608.350
Purchase price /m²: € 8.654
Photo Gallery
Description
Moderne, in landhuisstijl gebouwde villa, direct gelegen aan het Liesbos, op een prachtig perceel. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is zeer gebruiksvriendelijk ingericht, met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers én een badkamer op de verdieping. Achter de woning is een prachtige grote schuur met dubbele garage aanwezig, daarnaast tref je op het perceel een dubbele carport. De riante tuin met achtergelegen grasland biedt optimale privacy. Achter de woning én naast het bijgebouw is een prachtige veranda gerealiseerd, waaronder het heerlijk genieten is van de prachtige tuin. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met garderobe, meterkast (voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar) en toegang tot de gang. GANG Gang met trapopgang naar verdieping I en toegang tot diverse vertrekken: TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje in meubel. BADKAMER Badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator. SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer met zicht op het bos, de sfeervolle patio en aan weerszijden prachtig zicht op de tuin. Een aan de achterzijde gesitueerde schuifpui biedt toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van fraaie houten vloerdelen. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en biedt zicht op het eerdergenoemde Liesbos. Het zitkamergedeelte is aan de voorzijde gesitueerd, hier is een stijlvolle gashaard geplaatst. EETKAMER De eetkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt zicht op de tuin en terrassen rondom de woning én het naast de woning gelegen ven. Een dubbele schuifpui vormt de verbinding met de tuin en het terras. KEUKEN De keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een moderne inrichting, bestaand uit een composiet blad, een inductie-kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en veel bergruimte in kasten en laden. In het wandmeubel is een grote koelkast geplaatst, alsmede een combi-hetelucht- /stoomoven en een combi-heteluchtoven/magnetron. Ook hier tref je veel extra kastruimte. BIJKEUKEN Bijkeuken met modern keukenblokje met spoelbak. In deze ruimte zijn ook de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast tref je hier een aparte trapkast. De hal, voorkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een grote (antracieten) plavuizenvloer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met groot dakvenster. Vanuit deze overloop toegang tot: SLAAPKAMER II Zijslaapkamer met 2 Velux dakvensters en 2 vaste kasten. Vanuit deze kamer toegang tot een berging waarin de HR cv-combiketel (ca. 2018) en mechanisch ventilatiesysteem-unit geplaatst zijn. BADKAMER Badkamer met inrichting, bestaand uit een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset met inbouwreservoir. Daglichttoetreding middels een Velux dakvenster. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met zogenaamd Frans balkon. SLAAPKAMER IV Grote achterslaapkamer met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. TUIN De prachtige, volledig omheinde tuin omringt de woning, biedt optimale privacy en gaat als het ware op in de omgeving. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd in strakke betontegels. Er is een veranda gesitueerd tussen de woning en het bijgebouw, deze is ook naast het bijgebouw doorgetrokken en biedt prachtig zicht op de tuin. Ook achter het bijgebouw is deze veranda aanwezig. De veranda is deels voorzien van terrasverwarming. In de tuin tref je o.a. een groot gazon, een fruitboomgaard en diverse bomen en hagen. Naast de woning ligt een prachtige vijver. De oprit is voorzien van sierbestrating en leidt o.a. naar de carport (plaats voor 2 auto’s) en de grote schuur. BIJGEBOUW Het bijgebouw bestaat uit 2 delen. De rechterzijde is een multifunctionele berging/hobbyruimte waarboven een volwaardige zolderetage. De linkerzijde, nu in gebruik als hobbyruimte, biedt ruim plaats aan 2 auto’s. Dit bijgebouw is voorzien van krachtstroom. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • De begane grond is onder de tegelvloer voorzien vloerverwarming. • De begane grond is voorzien van glad stucwerk. • De woning is volledig geïsoleerd. • De ligging is zeer gunstig, aan de rand van het Liesbos, op enkele fietsminuten afstand van de Haagsemarkt en op ca. 15 minuten van het centrum van Breda. • U treft diverse uitvalswegen in de directe omgeving. • De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. • De ruimte in de woning én het bijgebouw maakt deze woning zeer geschikt voor verschillende doelgroepen.
Mortgage berekenen
€ 1.575.000
Cost of copper (estimated): € 33.350
2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350
3,04%
Yearly
%
€ 78.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 182 m²
- Land area
- 9523 m²
- Content
- 674 m³
- Building bound outdoor space
- 86 m²
- External storage space
- 141 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 08-05-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
