Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

Wijngaardhof 27

4811GV Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wijngaardhof 27 Breda
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

HIP, HOGE PLAFONDS EN PRACHTIG ZICHT OP DE GROTE KERK VAN BREDA! In het recent gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, midden in het bruisende centrum van Breda, gelegen fantastisch afgewerkt luxe 3-kamer “penthouse” met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement (type maisonnette) is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping en beschikt over een living met vide, hoge plafonds (ca. 5,00 m), open keuken en een ruim buitenterras (21 m²). Op het woonniveau zijn de hoofdslaapkamer en complete badkamer gesitueerd. Op de verdieping van het appartement bevinden zich tevens slaapkamer II, badkamer II en de extra bergkamer. Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: ca. 105m²; Inhoud: ca. 455m³; Buitenterras: ca. 21m². Het in 2016 gebouwde Gasthuyspoort: strakke lijnen – door het ontwerp van architectenbureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen – kortom, een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chassé Theater, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS-station Breda – daar ga je voor! Het appartementencomplex “Lofthuys” is bereikbaar via een centrale entree aan de Wijngaardhof. In de kelder van dit complex zijn de parkeerplaatsen en de bergingen gerealiseerd. Middels de autolift, bedienbaar via een afstandsbediening, kom je in deze kelder waar de eigen parkeerplaats en berging (ca. 5 m²) zijn gesitueerd. De kelder is ook met een personenlift te bereiken. Tevens kan eventueel de gemeente Breda (optioneel) een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk. Als je een appartement koopt, word je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 205,- per maand voor het appartement en € 98,- voor de parkeerplaats en berging. Dit omvat onder andere reserveringen voor groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief. Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim, zonnig terras op het zuidwesten. Indeling Begane grond: Algemene entree gelegen aan de Wijngaardhof, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Derde verdieping: Entree van het appartement met ruime hal. Vanuit de hal zijn de living, de technische/wasruimte, het toilet en de hoofdslaapkamer bereikbaar. De stoere living met open keuken (tezamen ruim 40 m²) heeft hoge plafonds, prachtige grote raampartijen met uitzicht op de Grote Kerk, fraaie lichtinval, open trapopgang naar de 4e verdieping en toegang tot het zonnige buitenterras. De luxe keuken is uitgevoerd in een nette keukeninrichting met vaatwasser (op hoogte), inductiekooktoestel, combi-oven-magnetron, afzuiging en tevens veel bergruimte. De hoofdslaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer I is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. De was-/technische ruimte is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit CW 5, 2016), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Het prachtige buitenterras (ca. 7,14 x 2,87 m) is voorzien van vlonders, elektra en gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht over de oude binnenstad en de Grote Kerk van Breda! Vierde verdieping: Overloop met vide en toegang tot slaapkamer II, badkamer II en de extra bergkamer. Slaapkamer II met Velux-dakvenster en bergruimte. Badkamer II voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafel. De bergkamer ligt onder de schuine kap. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. - De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. - Screens (elektrisch aangestuurd met windsensor). - Het gehele appartement is voorzien van draai-/kiepramen met dubbel glas. - De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de parkeerkelder. - Energielabel A. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement! Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen, en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.