Residents
153.845
Last year: 2025
Zorgvlietstraat 176
4834NN Breda • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.779
Photo Gallery
Description
3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in de gewilde woonwijk ‘Ijpelaar’. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, zonnig balkon, badkamer, apart toiletruimte en een eigen berging op de begane grond. Het appartementencomplex is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en heeft op loopafstand een huisartsenpost en een apotheek alsmede het winkelcentrum ‘De Burcht’, met allerlei winkels en supermarkten voor de alledaagse benodigdheden. Natuurgebied het Markdal, het Mastbos en het gezellige Ginnekenmarktje liggen op fietsafstand van het appartement. Zowel uitvalswegen en openbaar vervoer is ook de nabijheid te vinden. KENMERKEN: GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘IJPELAAR’ BALKON GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN 2 SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING DICHTBIJ DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN-EN-UITVALSWEGEN BEGANE GROND: De centrale entree voorzien van brievenbussen en een bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Op de begane grond zijn de bergingen voorzien van elektra gesitueerd. HAL/ENTREE De hal voorzien van een garderobeplek, meterkast, vaste kast en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een loopdeur van welke toegang geeft tot het balkon. BALKON (ca. 4.25 x 1.20 m) Gelegen op het zuidoosten en aan de achterzijde van het appartement. KEUKEN Ruime keuken in rechte opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. SLAAPKAMER 1 (ca. 4.40 x 2.75 m) Gelegen aan de achterzijde van het appartement. SLAAPKAMER 2 (ca. 4.30 x 2.75 m) Gelegen aan de voorzijde van het appartement. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een vaste wastafel. STENEN BERGING (ca. 3.25 x 2.80 m) gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Dit appartement beschikt over energielabel D; Dit appartement beschikt over kunststof kozijnen; De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. € 207,92 (appartement) voorschot stookkosten € 100,-- per maand; De maandelijkse huurboiler kosten bedragen ca. € 10.99. Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 86 m²
- Content
- 284 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Gasboiler (huur)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-03-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Verbeetenstraat 50
4812XM Breda
€ 315.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Eindstraat
4811KL Breda
€ 1.250 p/m
€ 31/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Vest
4811HT Breda
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Duijvenvoordestraat 38
4835CB Breda
€ 595.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middellaan
4811VM Breda
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vijfhagen 357
4812XT Breda
€ 315.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bavelselaan 380
4834TK Breda
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Postillonstraat 36
4813EW Breda
€ 419.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
