Jump to content
Logo of Makelaarsland

Stadsbroek 123

7126CP Bredevoort • Gelderland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.491

Photo Gallery

Stadsbroek 123 Bredevoort
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De woning aan Stadsbroek 123 in Bredevoort is een fraaie, ruime eengezinswoning in herenhuisstijl, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met directe toegang tot de Slingeplas. De woning is uitstekend geschikt voor gezinnen en biedt een ruime tuin op het noorden met veel natuurlijk licht, een zonnepaneleninstallatie van 9 panelen op het zuiden (2024), een flexibele zolder met daglicht en berging, evenals een oprijbaan voor twee auto’s. Er is een airco (2022), CV ketel (2021) en de woning heeft een energieklasse A. De woonkamer is royaal met veel licht, een grote serre en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aangrenzend dakterras, en een royale badkamer. De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en onderhouden. De tuin biedt veel ruimte voor recreatie, met een overdekt prieel, speelruimte en directe toegang tot de Slingeplas. De berging is voorzien van vaste kasten en heeft ook ruimte voor wasmachine/droger. Bredevoort biedt een gezellige woonomgeving met benaderbare voorzieningen zoals supermarkt, horeca en basisschool. De ligging tussen de dorpen Aalten, Lichtenvoorde en Winterswijk met veel natuur en fiets- en wandelroutes maakt dit een geweldige plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
360 m²
Content
568 m³
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7126

Google Maps

Location of Bredevoort

Discover where agents are active in Bredevoort

Residential and neighborhood statistics in Bredevoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bredevoort. In 2025 were there 1.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

1.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bredevoort
Year Residents
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bredevoort
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Education level

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

153

Label G

151

Label A

115

Label D

75

Label F

75

Label B

73

Label E

52

Label A++

6

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bredevoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.680

Business activity in Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bredevoort
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bredevoort.

Frequently asked questions about living in Bredevoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer houses in Bredevoort

View more homes in this location.