Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Clarenburg 29

3621GB Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Moen Garantiemakelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Clarenburg 29 Breukelen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruime en keurig onderhouden tussenwoning uit de jaren ’70 gelegen aan een geliefd, autoluw hofje met volop groen en speelvoorzieningen direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch dichtbij voorzieningen willen wonen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Groene ligging: De woning bevindt zich aan een ruim opgezet hofje met volgroeide bomen, plantsoenen en een speeltuin waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. - Instapklare basis: De woning is netjes onderhouden, met ruimte voor eigen smaak of modernisering. - Lichte woonkamer: Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een mooie lichtinval en zicht op het groen. - Ruime tuin: De diepe achtertuin met veel privacy – een heerlijke plek om buiten te genieten. - Vier slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer; de zolderverdieping heeft een ruime voorzolder met slaapkamer voorzien van dakkapel Indeling: Entree, hal, nette toiletruimte met zwevend closet, fonteintje, meterkast met gemoderniseerde groepenkast en glasvezel en praktisch bergkast onder de trap. Nette doorzon woonkamer met gezellige houtkachel en open keuken. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer en glad gestucte muren. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en nieuwe losse koelkast (eventueel ter overname). Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, kleine wastafel, ligbad en handdoek radiator. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 16 m², 14m² en 6,5m². De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een brede vaste kastenwand. Zolder: Overloop met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en CV (Intergas 2009). Lichte en ruime zolderkamer met dakkapel (ca 12m²), dakvenster en veel lage bergruimte achter knieschotten. Tuin: De bijna 16m diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, gazon en sierborders en is met schuttingen omheind. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging deze is voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom. De voortuin is eveneens diep en keurig bestraat, een heerlijk plekje om in de zon te genieten met leuk uitzicht over groen en speelvoorzieningen. Ligging en bereikbaarheid Clarenburg is een zeer geliefd groen woonhofje met veel jonge gezinnen en ruime speelvoorzieningen voor de deur. Voorzieningen als winkels, scholen, een tropisch zwembad, ijsbaan, sportvelden, bibliotheek, huisarts en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging, fitness centrum en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur. Bijzonderheden: - nette woning met ruimte voor modernisatie; - energielabel D; - groen, rustige en geliefde woonlocatie; - diepe tuin met veel privacy.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
160 m²
Content
398 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.