Jump to content
Logo of Lyanne Metz Garantiemakelaars

Dudok de Witstraat 50 a

3621CS Breukelen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Breukelen

Photo Gallery

Dudok de Witstraat 50 a Breukelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonderheden: - twee slaapkamers - hoogwaardige afwerking - tuin - kelder - veel lichtinval - compleet gerenoveerd - luxe keuken, badkamer en toilet - servicekosten € 125,- per maand - nabij gelegen de dorpskern van Breukelen, openbaar vervoer, snelweg A2 Sfeervol wonen in het hart van Breukelen – instapklare benedenwoning met tuin. Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning op een centrale locatie tussen Amsterdam en Utrecht? Dan is deze prachtige benedenwoning aan de Dudok de Witstraat 50 A in Breukelen precies wat je zoekt! Deze benedenwoning maakt deel uit van een karakteristiek pand waarin vroeger een bakkerij met winkel zat. In 2020 is het volledig gerenoveerd en omgetoverd tot vier mooie appartementen – met dit appartement als een absolute parel. Je profiteert hier van een hoogwaardige afwerking, een moderne uitstraling én de charme van een historisch pand. Je beschikt over circa 60 m² woonoppervlak, met een ruime woonkamer, een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Alles is strak afgewerkt: glad gestucte muren, plafonds, nieuwe installaties en HR++ beglazing zorgen voor wooncomfort en energiezuinigheid. Extra pluspunt: er is een kelder van ruim 8 m², ideaal als bergruimte, én je hebt een eigen tuin van 8 m² waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woning is licht en ruimtelijk, dankzij grote ramen en een slimme indeling. Binnen én buiten is recent geschilderd, dus je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten. Je woont hier op een ideale plek: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpshart van Breukelen met winkels, horeca en terrassen ligt op loopafstand. Ook het station, scholen, sportclubs en zelfs een subtropisch zwembad zijn snel bereikbaar en met de A2 om de hoek ben je in no time in Amsterdam of Utrecht. Daarnaast vind je in de directe omgeving de prachtige Vecht met zijn bekende landgoederen, waarbij je ook zo de Loosdrechtse Plassen op kan varen. Parkeren? Dat kan gratis in de straat. De VvE is recent opgericht en professioneel geregistreerd. Kortom: een perfecte woning voor starters of jonge stellen, maar ook voor ouderen die gelijkvloers willen wonen op een unieke, goed bereikbare plek met alles wat je nodig hebt. Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze leuke woning.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
25-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.