Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Van Oldenbarneveltstraat 33

3621LS Breukelen • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Van Oldenbarneveltstraat 33 Breukelen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin en volop potentie in Breukelen Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze karakteristieke tussenwoning met diepe, zonnige tuin precies wat je zoekt! Een ideale kans voor handige klussers die hun droomhuis willen creëren. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 74 m² (conform NEN-meting), waarbij de zolderverdieping niet is meegerekend vanwege de nokhoogte van 1,93 m. Dankzij de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping echter verrassend veel ruimte en is deze uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkruimte. Ligging De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen. Op loopafstand vind je het trein- en busstation, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. Ook scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. De buurt staat bekend om haar rustige karakter en prettige sociale sfeer – hier voel je je al snel thuis. Breukelen zelf biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen, en zelfs een universiteit. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, waaronder een tropisch zwembad, diverse terrasjes en uitstekende watersportfaciliteiten. Liefhebbers van fietsen en natuur kunnen hun hart ophalen met de prachtige routes langs de Vecht en historische buitenplaatsen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast. De Z-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot een tussenhal met toilet en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met inloopkast, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Zolder: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel. Hoewel deze ruimte officieel niet meetelt als woonoppervlakte, is deze uitstekend bruikbaar als slaap- of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een handige achterom. Bijzonderheden - Energielabel D - Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten - Parkeren langs de openbare weg (parkeervergunning via gemeente) - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelveldje op loopafstand Kortom: een woning met karakter, een fijne ligging en volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
118 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.