Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Willem Torckstraat 7

3621XH Breukelen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bisonstaete Makelaars O.G.

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 5.320

Photo Gallery

Willem Torckstraat 7 Breukelen
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met diepe tuin op het Zuiden gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkels en scholen. Deze woning behoeft enige modernisatie maar verkeert onderhoud technisch in goede staat. Kortom een ideale starterswoning voor de handige klusser. Betreft een woning van Woningstichting Vecht en Omstreken. Een zelfbewoningsverplichting en een anti-speculatiebeding bij verkoop van drie jaar zal worden opgenomen in het eigendomsbewijs. De levering wordt afgehandeld door notariskantoor Westvaer in Utrecht. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Breukelen Noord is een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Op loopafstand is een winkelcentrum met supermarkt, lagere en middelbare scholen, het zwembad, de bibliotheek en busvervoer richting NS-station Breukelen, Utrecht en Amsterdam. De sfeervolle dorpskern in Breukelen heeft een ruim aanbod aan lokale winkels en gezellige restaurantjes met terras. Met de Vecht op loopafstand en Loosdrechtse Plassen slechts op ca. 5 minuten fietsen, kunt u volop genieten van deze schitterende watersportomgeving. Breukelen is gelegen aan de rivier de Vecht tussen Amsterdam (20 min) en Utrecht (15 min) en heeft een uitstekende bereikbaarheid via spoor, snelweg (A2) en zelfs over het water. Breukelen biedt u alle voordelen van wonen aan de rand van het Groene Hart. Alle steden in de Randstad, inclusief Schiphol, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Entree, hal, trapkast met meterkast (uitgebreid en glasvezel), toilet en trapopgang naar verdieping. Doorzon woonkamer met laminaat vloer en semi-open keuken. De nette keuken is in 2016 geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met 3-ladenvriezer en een magnetron. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie in grootte variërende slaapkamers: Slaapkamer 1 : ca 3,62 x 3,67 m Slaapkamer 2 : ca 3,67 x 2,86 m met vaste kast Slaapkamer 3 : ca 2,44 x 1,90 m Verzorgde badkamer (2025) met ligbad en douche garnituur, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator en elektrische vloerverwarming en infrarood plafondverwarming. Zolder: De geïsoleerde zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een nokhoogte van ca. 1,80m. Twee dakvensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. De zolderkamer mag vanwege de lagere nokhoogte (moet minimaal 2m zijn) officieel niet als slaapkamer worden aangemerkt, maar is in de praktijk daarvoor zeer geschikt. Tuin: Diepe tuin (ruim 12m) gelegen op het zuiden met ruime stenen berging voorzien van elektra en aangebouwde overkapping. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Woning is geïnspecteerd op asbest, asbestinventarisatierapport is beschikbaar; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Van de woonkamer is een animatiefoto toegevoegd; - Zeer interessante woning voor starters en handige klussers; - Kindvriendelijke en rustige buurt; - de zolder is stahoog (ca. 1,93m) maar is niet meegeteld in het aantal meters woonoppervlak. Middels een nokverhoging (nok hoger dan 2m) kan het aantal meters woonoppervlak eventueel fors worden vergroot met ca. 10 tot 15m²; - Airco is geïnstalleerd in 2024; - Badkamer en keuken zijn geplaatst in respectievelijk 2025 en 2016. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
135 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.