Jump to content
Logo of Prins Wonen

Alexander Verhuellstraat 2

3232XM Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 1.065.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.088.150

Purchase price /m²: € 5.695

Photo Gallery

Alexander Verhuellstraat 2 Brielle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen op unieke locatie nabij het centrum van Brielle. Op loopafstand van het gezellige historische centrum van Brielle ligt deze mooie, uitstekend onderhouden villa. Een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Via het toegangshek betreedt u het royale, afgesloten terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage met elektra met een aangrenzende schuur. De riante verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Een stijlvol houten tuinhuis vormt een prachtige aanvulling op het geheel. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde loopt over in de ruime tuinkamer met schuifpui en vrij uitzicht op de tuin. Een gezellige gashaard vormt een warme verbinding tussen woon- en tuinkamer. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt zijn de royale leefruimtes en een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de verdieping meerdere slaapvertrekken en een tweede badkamer; dus een woning geschikt voor gezinnen en  Levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, garderobekast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Slaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een hoekbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Via de woonkamer komt u in de gezellige keuken die compleet uitgerust is met een koelkast, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals toegang tot de tuin.                      Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer op deze etage is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer met twee openslaande deuren naar het overdekte balkon. Vanuit deze kamer is een derde kamer bereikbaar, ideaal als kinderkamer, werk-, of hobbykamer. Voor extra opslag is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en extra’s Op het ruime perceel bevinden zich naast de garage ook een schuur en een prachtig tuinhuis met uitzicht over de tuin. De woning is voorzien van: • 15 zonnepanelen • Alarmsysteem • Oplaadpunt voor elektrische auto • Vloerverwarming • Gashaard in de woonkamer • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing  • Meerdere elektrische rolluiken op de begane grond                                                                                  • Airconditioning slaapkamer • De tuin is rondom gelegen en afgesloten • Ge-impregneerde gevels • Groot houten tuinhuis Ligging De woning ligt nabij middelbare scholen, diverse supermarkten en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het Brielse meer biedt volop gelegenheid voor watersporten, fietsen en wandelen. Via de uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en de Maasvlakte snel bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden, ruime villa op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!             Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.065.000

Cost of copper (estimated): € 23.150

2% transfer tax (€ 21.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.088.150

3,04%

Yearly

%

€ 53.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.065.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
2545 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.