Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Welleweg 44

3232AW Brielle • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Welleweg 44 Brielle
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, groene locatie aan de rand van Brielle ligt deze royale 2/1-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning kijkt vrij uit over groen en is goed onderhouden. Ondanks deze groene ligging aan de rand van de wijk zijn alle voorzieningen binnen handbereik met een klein winkelcentrum om de hoek maar ook de binnenstad op loopafstand. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en in 2020 zijn zowel het dak als de vloer geïsoleerd. Indeling Begane grond: entree met ruime hal voorzien van meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen en de kamer is voorzien van een fraaie houtkachel. De afwerking bestaat uit een plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via een schuifpui aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze ruimte is eveneens aangenaam licht en er is een ruime keukenopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en close-in boiler. Ook is er vanuit de keuken een inpandige toegang tot de garage. De garage is zeer ruim en heeft een vliering voor extra bergruimte. U vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en vanuit de garage is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer is circa 15m2 groot en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12m2. De afwerking bestaat net als slaapkamer 1 uit laminaat en behang. De derde slaapkamer van circa 9,5m2 ligt aan de achterzijde en heeft een dito afwerking. Tot slot vindt u op deze verdieping de badkamer welke beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: overloop met opstelling van de CV-ketel. Vervolgens komt u in de royale 4e slaapkamer van de woning. Deze is met name ruim door de grote dakkapel en een dakraam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Tuin De woning beschikt over zowel een ruime voor-, zij- als achtertuin. De voortuin is gedeeltelijk ingericht als oprit waar u 2 auto's kunt parkeren. Ook is er een vaste border en is er veel groen te vinden. Langs de garage is er een zijtuin welke aansluit op de achtertuin. De royale achtertuin is ingericht met diverse borders en dus veel groen. Er zijn diverse terrassen en u geniet hier veel privacy. Algemeen Bouwjaar 1968 Inhoud 555m3. 347m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een CV-combi met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2024). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
347 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3232

Google Maps

View Brielle on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Brielle

Residential and neighborhood statistics in Brielle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brielle. In 2025 were there 14.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.270.

Residents

14.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.270

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.546

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

387

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brielle
Year Residents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brielle
Year Average WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Education level

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Construction period of buildings

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.020

Label A

1.536

Label B

1.032

Label D

532

Label F

468

Label E

397

Label G

344

Label A++

218

Label A+

171

Label A+++

41

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brielle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Electricity: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Electricity: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Electricity: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.961

Business activity in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brielle
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brielle.

Frequently asked questions about living in Brielle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer houses in Brielle

View more homes in this location.