Residents
2.715
Last year: 2025
Keerngouw 14
1151BC Broek in Waterland • Noord-Holland
Available
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 9.036
Photo Gallery
Description
Nieuw in de verkoop! Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin en karakteristieke houtdetails in het hart van Broek in Waterland Aan de geliefde Keerngouw in het pittoreske Broek in Waterland staat deze fraaie vrijstaande woning uit 1995. Een bijzonder woonhuis met een stijlvolle uitstraling, hoogwaardige houtbouw details en een verrassend ruime indeling. De woning biedt circa 135 m² bruto vloeroppervlakte, een zonnige tuin, parkeerplaatsen en een ruim vrijstaand bijgebouw. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De woning beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken en een fraaie afwerking. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. Op de begane grond bevinden zich verder de entree, meterkast, badkamer en een praktische bergkast. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachine-/droger opstelling. Op de verdieping biedt de woning diverse indelingsmogelijkheden. Dankzij de royale ruimte kunnen eenvoudig meerdere kamers worden gerealiseerd, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is geïsoleerd en voorzien van vloer-, dak- en wandisolatie. Daarnaast is er grotendeels sprake van hoogwaardig isolatieglas (triple glas), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2011. Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde, zonnige tuin, die veel privacy biedt. Daarnaast is extra grond aangekocht, waardoor het perceel een bijzonder ruim karakter heeft gekregen. Op eigen erf is er parkeergelegenheid voor 2 auto's. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de prachtige houtbouwdetails. De zichtbare balkconstructies met traditionele pen-en-gatverbindingen geven het huis een authentieke en hoogwaardige uitstraling die zelden wordt aangetroffen. Omgeving Broek in Waterland behoort tot de meest geliefde dorpen van Waterland. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke houten woningen, groene omgeving en authentieke sfeer. Vanuit de woning wandelt u zo het historische dorpscentrum in, terwijl ook de uitgestrekte polders, natuurgebieden en vaarwateren binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn onder meer Monnickendam en Amsterdam-Noord snel bereikbaar. Bovendien bevindt Amsterdam zich op korte afstand, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1995; * Circa 135 m² bruto vloeroppervlakte; * Fraaie zonnige tuin; * Extra grond aangekocht; * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; * Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers; * Karakteristieke houtbouw details met pen-en-gatverbindingen; * Ruime schuur/bijgebouw met zolder, elektriciteit is aanwezig; * Gelegen op een prachtige locatie in Broek in Waterland.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,34%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Land area
- 396 m²
- Content
- 308 m³
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 275 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en tuin rondom
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Broek in Waterland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.
Average WOZ
EUR 695.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
61
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.745 |
| 2022 | 2.775 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.760 |
| 2025 | 2.715 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 543.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 655.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 650
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 450
45-65: 850
Education level
Hoger
1.070
Praktisch
300
Middelbaar
560
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
2.240
Buiten Europa
270
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
187
Appartementen
166
Tussenwoningen
271
Vrijstaande woningen
290
Twee-onder-één-kap woningen
208
Construction period of buildings
Voor 1700
13
1700 tot 1900
57
1900 tot 1925
135
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
238
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
115
2020 en later
32
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
292
Label C
273
Label B
158
Label G
156
Label D
109
Label F
63
Label E
38
Label A+++
13
Label A+
8
Label A++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.660 | 3.300 |
| 2022 | 1.280 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.060 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.250
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.950
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.560 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.030
Business activity in Broek in Waterland (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 605
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.
Frequently asked questions about living in Broek in Waterland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?
Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?
In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.
Meer houses in Broek in Waterland
View more homes in this location.
-
- Available
Molengouw 42
1151CJ Broek in Waterland
€ 1.250.000 k.k.
€ 12.376/m²
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Roomeinde 32
1151AP Broek in Waterland
€ 1.595.000 k.k.
€ 8.307/m²
Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 378 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
West Weer 9
1151GA Broek in Waterland
€ 1.250.000 k.k.
€ 9.058/m²
A++Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moerland 3
1151BH Broek in Waterland
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpsstraat 3
1151AC Broek in Waterland
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.964/m²
Save as favorite- Living area
- 280 m²
- Land area
- 657 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Broekermeerdijk 31
1151CZ Broek in Waterland
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.205/m²
CSave as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 3010 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Havenrak 21 B
1151AG Broek in Waterland
€ 1.295.000
€ 7.115/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 477 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Havenrak 21 A
1151AG Broek in Waterland
€ 1.250.000
€ 6.868/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
