Residents
128
Last year: 2025
Boterstraat 4
7226LH Bronkhorst • Gelderland
Available
€ 1.655.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 34.950
2% transfer tax (€ 33.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.689.950
Purchase price /m²: € 4.970
Photo Gallery
Description
Unieke stadsboerderijwoning met energielabel A, separaat gastenverblijf en mogelijkheden voor bedrijfsbestemming, gelegen in het historische Bronkhorst. Prachtige tuin en parkeren op eigen terrein. Wonen, enkel of dubbel, en/of praktijkruimte — wellicht uw galerie, of een andere bijzondere invulling. De renovatie en verduurzaming zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen, en met oog voor kwaliteit en detail. Dat is kostenbesparend voor de toekomst, zowel in energieverbruik als onderhoud. Welkom aan de Boterstraat 4, een bijzonder object in het hart van het kleinste én meest sfeervolle stadje van Nederland: Bronkhorst. In het bijzondere Bronkhorst heerst rust en ga je terug in de tijd. Deze volledig gerenoveerde stadsboerderij biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid. Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht, en omgeven door monumentale panden, oude klinkerstraatjes en schitterende natuur. Hoewel de boerderij zelf geen monumentale status heeft, ademt het pand de sfeer en historie van de omgeving, met alle voordelen van modern en gewenst wooncomfort. Denk hierbij aan energielabel A, 33 zonnepanelen, een eigen bron met waterpomp, en een zorgvuldig aangelegde tuin met onder andere pruim-, appel-, peer- en walnotenbomen. Hier woon je letterlijk in het groen, met duurzaamheid en comfort als rode draad. Comfortabel en toekomstgericht wonen Deze stadsboerderij is met oog voor detail recent verduurzaamd. Op de voormalige deel prijkt een van de schoonste houtkachels van Europa, die voor zowel warmte als sfeer zorgt. In het voorhuis is een pelletkachel geplaatst, aangesloten op de CV-installatie, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. De woning is optimaal voorbereid op verdere verduurzaming, bijvoorbeeld door het plaatsen van een warmtepomp waarmee je het comfort en de duurzaamheid naar een nóg hoger niveau tilt. Wonen, werken én ontvangen De bestemming van dit pand biedt volop mogelijkheden: naast wonen zijn kleinschalige bedrijfsactiviteiten toegestaan. Denk hierbij aan een galerie, praktijkruimte of een stijlvol kantoor aan huis. Ook is de woning uitstekend geschikt voor meergeneratiewonen (kangoeroewoning), mede dankzij de slimme indeling en aanwezigheid van meerdere zelfstandige ruimtes. Achter de boerderij bevindt zich een imposante en recent gebouwde schuur, waarin een stijlvol gastenverblijf/B&B is gerealiseerd. Deze ruimte fungeert momenteel als een goedlopende Bed & Breakfast, geliefd bij gasten die op zoek zijn naar rust, natuur en cultuur. In de schuur is rekening gehouden met het plaatsen van een thuisbatterij. Locatie met historie en natuur De ligging is uitnodigend, in een rustige straat met uitzicht op een historische kasteelheuvel en op loopafstand van onder andere galerieën, horeca, wandelroutes en het prachtige Achterhoekse landschap. Bronkhorst is een bestemming op zich, waar cultuurhistorie en rust samenkomen. En toch bent u binnen een half uur in Zutphen of Doetinchem. Indeling: Vanaf de rustige straat komt u de oprit op, waar een fraaie houten carport ruimte biedt voor de auto. Voor de elektrische rijder is er reeds een laadpaal aanwezig. Samen met de zonnepanelen maakt dit het geheel extra duurzaam. De Deel: Links van de oprit bevindt zich de deel, die momenteel een zakelijke invulling heeft. Deze karakteristieke ruimte heeft een separate statige entree met aan beide zijden deuren, lichtinval van drie zijden, prachtige authentieke stalramen. De ruimte omarmt u en geeft een fijne sfeer. Een luxe keuken in een vrije opstelling met een prachtig werkblad, rondom voorzien van kastruimte. Natuurlijk een toiletruimte, speciaal voor dit gedeelte. Veelzijdig te gebruiken: als kantoor, praktijkruimte, atelier of trainingsruimte. Ook een invulling om hier gelijkvloers een aanvullende woonruimte of separate woonruimte te creëren is eenvoudig mogelijk. De houten balkenconstructie, travertin natuurstenen vloer geheel voorzien van vloerverwarming, de houtkachel en de balkenplafonds op verschillende hoogten zorgen voor een authentieke, warme uitstraling. Via een prachtig weggewerkte doorgang in de kastenwand bereikt u het voorhuis. Het Voorhuis: Aan het einde van de oprit loopt u linksaf naar de entree van het woonhuis. In de hal bevinden zich de toiletruimte en een inpandige berging/wasruimte met een extra douche. Aan het einde van de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer met open keuken ligt aan de zonnige zijde van de boerderij. De royale ruimte biedt plaats aan een zitgedeelte, een tv-hoek en een eetgedeelte met veel ruimte waar een tafel voor 10 à 12 personen of wellicht meer zeker zijn plek kan hebben. De glas-in-loodramen, de arduin uitgevoerde tegelvloer met vloerverwarming en de pelletkachel gekoppeld aan de cv een staaltje van moderne techniek zijn een warme aanvullende optie op de verwarming van deze ruimte. De keuken, van het exclusieve merk Lodder, is hoogwaardig ingericht met een groot kookeiland, ruime kastenwand en een lang kookgedeelte. Ook hier een hardstenen werkblad, bewerkt arduin. De spoelbak met tegeltjes en de stijlvolle details maken het tot een echte blikvanger. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waaronder een groot luxe gasfornuis met bakplaat, dubbele oven en de zo geliefde Quooker. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping van het voorhuis bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale kastenwand met schuifdeuren. Voor een ieder op deze verdieping een heerlijke kamer van formaat. De badkamer, met doorkijk tot in de nok, verbindt de overloop met de master bedroom. Hier kunt u genieten vanuit het ligbad kijkend naar de wolken of de sterren. De badkamer is o.a. voorzien van een ruime inloopdouche met massagestraal, toilet, dubbele wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De natuurstenen vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Design ten top en laat u hier verrassen door licht en ruimte. De ruime masterbedroom, ademt de sfeer van een hotelsuite, beschikt over grote elektrische dakramen met zonwering en verduisterende gordijnen met uitzicht op de tuin. De royale inloopkast zorgt voor extra comfort en luxe. De woning beschikt ook over een kleine zolder en tevens zijn er op de eerste verdieping opbergruimtes in de knieschotten. Kelder: Vanuit de keuken is een trap naar de wijn-/provisiekelder. Bijgebouw: In 2024 is er een stijlvolle en imposante schuur gebouwd van circa 13.9 x 4 meter, geheel in de sfeer van een traditionele schuur. Met zwarte gevels, antracietkleurige kozijnen en zonnepanelen op het dak vormt dit een prachtig geheel. Het linkerdeel van het bijgebouw is ingericht als berging/hobbyruimte met dubbele deuren, een vliering en een hoge nok. Hier bevindt zich tevens de 3e meterkast (voor het bijgebouw) en de grondwaterpomp. Het andere deel is ingericht als comfortabel gastenverblijf. Met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en pantry is dit de perfecte plek voor logés. De ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een airco-unit (koelen/verwarmen) en biedt prachtig uitzicht op de tuin, het natuurgebied achter het erf en de kasteelheuvel. De hier gebruikte materialen zijn hoogwaardig en in uitvoering prachtig op elkaar afgestemd. Kwaliteit, duurzaamheid en schoonheid gaan hier samen. De gasten ervaren hier een aangename, luxe ambiance die uitnodigt tot ontspannen overnachten. Momenteel in gebruik als succesvolle B&B. Privacy is hier volop, daar er voldoende ruimte is tussen het hoofdgebouw en dit gastenverblijf. Andere invulling als kantoor, kangaroo woning of wat voor u de invulling ook mag zijn is hier in deze uitvoering allemaal direct voorhanden. Tuin: Veel tuin rondom de woning en met de aanwezige terrassen is er altijd een zon locatie of schaduw locatie voor handen. Kleurrijke, zeer onderhoudsvriendelijke uitvoering zorgen dat er altijd wat moois te zien is en weinig onderhoud. Het grote terras aan de keuken heeft een zeer bijzondere elektrische overkapping. Deze kunt u met afstandsbediening laten uitrollen/oprollen en biedt bescherming tegen zon en regen. Een verfijnde techniek van hoog niveau van het Zwitserse merk Sunsquare, architectuur voor de schaduw. Resumerend: deze woning vraagt om extra aandacht op de gebruikte materialen en aanwezige kwaliteit. Ook zaken die we niet zien maar wel in gebruik zijn, zijn gemiddeld van beter kwaliteit en ook gemaakt om langdurig en goed mee te gaan. Het is hier de combinatie van prachtige locatie, veelzijdigheid, ruimte en kwaliteit wat voor u een woning geeft om er uw huis van te maken. De woning maakt deel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Dat betekent dat de unieke sfeer, historische uitstraling en karakter van de omgeving bewaard blijven. Dit zorgt niet alleen voor een bijzondere woonbeleving, maar ook voor extra waarde en exclusiviteit en hiermee tevens een goede investering voor de toekomst. Een ander groot voordeel is de ligging: direct achter de woning bevindt zich prachtige natuur. U geniet dagelijks van het groene uitzicht en de rust, zonder dat u zelf het onderhoud hoeft te doen. Zo combineert deze woning historie, karakter én comfort met een heerlijk vrij gevoel. Gezien de aandacht, kwaliteit en duurzaamheid, geeft het u direct vele jaren onbezorgd woonplezier. Kortom: - Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht, waardoor toekomstgarantie op authentieke omgeving met natuur - Geen monument, dus meer vrijheid in gebruik en aanpassingen - Bestemming: wonen + kleinschalige bedrijvigheid - Onder andere geschikt als kangoeroewoning of meergeneratiewoning - Compleet gerenoveerd, verduurzaamd en instapklaar - Energielabel A, 33 zonnepanelen en een eigen waterbron met pomp - Houtkachel op de deel (een van de schoonste merken van Europa) en pelletkachel op CV - Grote, recent gebouwde schuur met luxe gastenverblijf/B&B - Laadpaal aanwezig in carport - Prachtige tuin met o.a. appel-, peer-, pruim- en walnootbomen - Omringd door monumenten, natuur en cultuur Een plek met karakter én kansen. Ideaal voor wie royaal wil wonen, werken aan huis, gasten wil ontvangen of gewoon wil genieten van het beste wat de Achterhoek te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de magie van deze unieke stadsboerderij in Bronkhorst.
Mortgage berekenen
€ 1.655.000
Cost of copper (estimated): € 34.950
2% transfer tax (€ 33.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.689.950
3,04%
Yearly
%
€ 82.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.655.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 333 m²
- Land area
- 1350 m²
- Content
- 1385 m³
- Other enclosed space
- 40 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecoline (2003)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 29-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Bronkhorst
Geographic orientation and real estate agent density in Bronkhorst
Residential and neighborhood statistics in Bronkhorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bronkhorst. In 2025 were there 128 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.014.
Average WOZ
EUR 577.014
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 13.387
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 135 |
| 2022 | 145 |
| 2023 | 135 |
| 2024 | 133 |
| 2025 | 128 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.384 |
| 2022 | EUR 473.288 |
| 2023 | EUR 554.479 |
| 2024 | EUR 588.370 |
| 2025 | EUR 577.014 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 44
0-15: 6
15-25: 16
25-45: 11
45-65: 52
Education level
Hoger
62
Praktisch
1
Middelbaar
5
Origin of residents (2025)
Europa
1
Nederland
122
Buiten Europa
6
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
47
Twee-onder-één-kap woningen
20
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
41
Label D
8
Label B
6
Label C
6
Label E
5
Label F
5
Label A
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 3.510 |
| 2021 | 2.255 | 3.522 |
| 2022 | 1.779 | 3.567 |
| 2023 | 1.458 | 3.291 |
| 2024 | 1.430 | 3.351 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.281 • Electricity: 2.438
Koopwoning
Gas: 1.521 • Electricity: 3.534
Appartement
Gas: 280 • Electricity: 767
Vrijstaande woning
Gas: 1.584 • Electricity: 3.906
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.233 • Electricity: 2.165
Business activity in Bronkhorst (2025)
Handel en HORECA
11
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
3
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 40
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bronkhorst.
Frequently asked questions about living in Bronkhorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Bronkhorst?
Bronkhorst telt in 2025 ongeveer 128 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bronkhorst is in 2025 circa € 577.014.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bronkhorst ligt rond € 13.387 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bronkhorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bronkhorst?
In Bronkhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 47 woningen.
Meer houses in Bronkhorst
View more homes in this location.
-
- Sold
Bovenstraat 20
7226LN Bronkhorst
€ 920.000 k.k.
€ 3.593/m²
Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 810 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Bakerwaardseweg 7
7226LR Bronkhorst
€ 800.000 k.k.
€ 3.960/m²
Save as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 10320 m²
- Bedrooms
- 5
