Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Nieuwstad 4

4318BN Brouwershaven • Zeeland

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Nieuwstad 4 Brouwershaven
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! In het gezellige Brouwershaven biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze leuke woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een perceel van 100 m² is dit een heerlijke plek om thuis te komen én een mooie kans om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Welkom aan de Nieuwstad 4 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen in het sfeervolle Brouwershaven; - ideale starterswoning; - woonoppervlakte van ca. 72 m²; - ruime en lichte achterkamer; - slaapkamer met balkenplafond; - groene achtertuin met berging; - CV-ketel uit 2017; - woning met volop mogelijkheden om te moderniseren. Indeling Begane grond Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de eerste woonkamer, ook wel de voorkamer genoemd. Dankzij het grote raampartij geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, welke is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ruimte voor een oven en vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime kamer die uitstekend gebruikt kan worden als woonkamer, eetkamer of gezellige tuinkamer. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren komt hier veel daglicht binnen en heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de verdieping waar de slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over een inloopkast, twee Velux dakramen en een karakteristiek balkenplafond wat zorgt voor extra charme. Tuin De achtertuin vormt een groene oase met diverse soorten beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Tevens is er een achterom aanwezig waarbij er recht is van overpad. Algemeen De woning wordt verwarmd middels een Vaillant CV-ketel uit 2017. Nieuwstad 4 is een leuke woning met karakter en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Een ideale kans voor starters of handige klussers die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een leuke locatie in Brouwershaven. Brouwershaven Nieuwstad 4 ligt in het gezellige en karakteristieke Brouwershaven, een sfeervol stadje aan het Grevelingenmeer. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtige historische omgeving met gezellige terrasjes, een jachthaven en diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn strand, natuur en watersportvoorzieningen altijd dichtbij, waardoor het hier heerlijk wonen én recreëren is. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
100 m²
Content
256 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4318

Google Maps

Brouwershaven on the map

Discover where agents are active in Brouwershaven

Residential and neighborhood statistics in Brouwershaven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brouwershaven. In 2025 were there 1.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

1.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brouwershaven
Year Residents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brouwershaven
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Education level

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

542

Label D

367

Label B

282

Label A

189

Label G

129

Label F

117

Label E

54

Label A+

25

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brouwershaven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.040

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.370

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.860

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 1.970

Business activity in Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brouwershaven
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brouwershaven.

Frequently asked questions about living in Brouwershaven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer houses in Brouwershaven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.