Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Spoorstraat 25

6241CL Bunde • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Spoorstraat 25 Bunde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Gelijkvloers appartement met tuin in het centrum van Bunde. Tegenover het station van Bunde, met een rechtstreekse verbinding naar Maastricht, staat een prachtig pand uit 1925. Op de begane grond vindt u dit superleuke appartement (benedenwoning) met verrassend veel ruimte en een fijne privétuin (circa 50 m2) op het zonnige westen. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, een badkamer en een aparte toiletruimte, een bijkeuken/berging en een royale woonkamer met halfopen keuken. Typering: Niet alleen Maastricht maar ook Geleen, Sittard en Roermond zijn vanaf station Bunde rechtstreeks te bereiken. Dit biedt u de mogelijkheid om buiten, maar toch nabij de stad te wonen. Met twee supermarkten en horecagelegenheden, van een brasserie tot cafetaria, ontbreekt het u aan niets. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A79 richting Heerlen/Aken. Het nabijgelegen Bunderbos is een prachtige plek om te wandelen en de tennis/padelclub, hockeyclub en golfbaan zijn binnen handbereik. Indeling: Aan de voorzijde is de overdekte entree van huisnummer 25, 25a en 25b. Via de deur aan de linkerzijde loopt u de hal (circa 5,95 x 1,20) in, met de meterkast en een lichte tegelvloer. De woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 7,61 x 6,06) bevindt zich aan de achterzijde, met uitzicht op de privétuin. Door de grote ramen aan de westkant en de lichtkoepels in het platte dak valt veel licht naar binnen. De keukenopstelling, uitgevoerd in een lichte kleur, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Erg handig is de bijkeuken/berging (circa 3,92 x 1,75) in de aanbouw. Hier staan een keukenblok met spoelbak en een kastenwand, en is er genoeg plek voor de wasapparatuur. Ook is hier de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). De slaapkamer (circa 4,40 x 3,17/2,72) bevindt zich aan de voorzijde. In de buitengevel is een ventilatierooster aangebracht en de kozijnen zijn uitgevoerd met geluidswerend glas. De slaapkamer is groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen en de grote schuifdeurkast blijft achter. Naast de slaapkamer zijn de badkamer en toiletruimte, beiden te bereiken vanuit de hal. De badkamer (circa 2,72 x 1,94/0,95) is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een spiegelkast. Heeft u binnen alles gezien, dan is het tijd om de tuin te bekijken. De ligging op het westen is perfect voor de zonliefhebber, en de indeling met veel groen maakt de tuin tot een gezellige buitenruimte. Erg handig is de poort naar de Vliegenstraat, waardoor uw fiets in de tuin of berging kan staan. Algemeen: Bouwjaar: 1929 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m2, inhoud circa 312 m3 Hardhouten kozijnen met dubbel (geluidswerend) glas Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom) Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren VvE bijdrage circa € 100,- per maand Gelijkvloers appartement met tuin Voldoende openbare parkeergelegenheid Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
312 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6241

Google Maps

Map of Bunde

Discover where agents are active in Bunde

Residential and neighborhood statistics in Bunde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunde. In 2026 were there 5.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.126.

Residents

5.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 405.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunde
Year Residents
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunde
Year Average WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

559

Label D

441

Label B

435

Label A

380

Label F

272

Label G

165

Label E

112

Label A+++

19

Label A+

15

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Electricity: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Electricity: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Electricity: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.996

Business activity in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunde
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunde.

Frequently asked questions about living in Bunde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Bunde

View more homes in this location.