Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Aak 12

3751ZH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Aak 12 Bunschoten-Spakenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Royale gezinswoning met carport en berging in de gezellige wijk ‘Koenraadswetering’ Welkom in deze verrassend ruime gezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk 'Koenraadswetering'. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke, lichte woonkamer met een fijn zit- én eetgedeelte. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van het huis – een plek waar gezelligheid en het praktische gemak samenkomen. Verder vind je op de verdiepingen een badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Achter de woning ligt een fantastische tuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin heeft een grote veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. En... wat zo mooi is de woning heeft energielabel B en is voorzien van 12 zonnepanelen en dat is alvast een mooie stap richting een duurzame toekomst! Ben jij ook zo enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de bijkeuken en woonkamer. De gezellige woonkamer biedt ruimte voor een grote loungebank en beschikt over een sfeervolle gashaard. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren geniet je van veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne, tuingerichte keuken is voorzien van een groot kookeiland met stenen blad, diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar – ideaal om het diner direct vanaf het fornuis te serveren! Via de hal bereik je de 2e keuken/bijkeuken, uitgevoerd in hoekopstelling en ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De royale masterbedroom biedt ruimte voor een grote garderobekast en is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel en een 2e hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met cv-ruimte, een grote was-/bergruimte voorzien van een groot dakkraam en aansluitpunten voor wasapparatuur. Deur naar een ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is met gemak in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heb je je eigen thuiswerkplek. Kenmerken: Uitgebouwde gezinswoning met carport en berging Ruime woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard Moderne keuken met kookeiland en eetbar 2e keuken/bijkeuken met inbouwapparatuur 4 slaapkamers Verdieping met kunststof kozijnen Moderne badkamer met rainshower Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met grote veranda 12 zonnepanelen. Energielabel B Perceelgrootte: 181 m² Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Koenraadswetering' Nabij scholen, winkels en andere voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
181 m²
Content
464 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.