Jump to content
Logo of Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Prinses Julianastraat 21

3751CN Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.374

Photo Gallery

Prinses Julianastraat 21 Bunschoten-Spakenburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Prinses Julianastraat 21 is er zo één. Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1936 met een uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De vrije ligging, de kenmerkende wolfskap en de charmante gevel zorgen voor een eerste indruk die blijft hangen. Binnen wordt die sfeer moeiteloos doorgetrokken, maar dan met het comfort van nu. Glas-in-loodramen, fraai verwerkt in isolerend dubbel glas, suitedeuren en een visgraatvloer met bies geven het huis karakter en warmte, terwijl het vernieuwde kozijnwerk en de betonnen vloer zorgen voor een solide basis. Het is precies die combinatie die deze woning zo aantrekkelijk maakt: authentiek waar het kan, modern waar het moet. De ruimte verrast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een fijne indeling ontstaan met een keuken, eetkamer en een woonkamer die mooi in elkaar overlopen. Een plek waar je zowel gezellig samenkomt als rustig kunt ontspannen. Boven zet die ruimte zich door met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad. Een huis dat meegroeit met je woonwensen. Ook buiten voelt het vrij en prettig aan. De tuin biedt veel privacy en met de veranda heb je een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Praktisch is het ook, met een eigen oprit en een berging voor fietsen en opslag. De ligging maakt het geheel compleet. Op korte afstand van het centrum van Bunschoten woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne combinatie van vrijheid, sfeer en gemak. Een woning met karakter, ruimte en een verhaal. Kom het zelf ervaren. Indeling Via de entree met meterkast betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de eetkamer. De separate keuken is bereikbaar via een deur vanuit de eetkamer en is praktisch ingedeeld. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot het toilet en de achtergelegen berging. Vanuit de berging is tevens de overkapping bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop, bereikbaar met de vaste trap, heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van praktische kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed bemeten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich tevens een aparte kast en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakkapellen/ramen genieten de slaapkamers van voldoende daglicht. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kunt u hier al vroeg in het jaar en gedurende de dag optimaal genieten van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met groen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te ontspannen en van het straatbeeld te genieten Achtertuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de diepte en de open indeling zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin tevens praktisch bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
157 m²
Content
412 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.