Jump to content
Logo of Makelaarshuis de Jong

Verdistraat 49

3752WH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Verdistraat 49 Bunschoten-Spakenburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Verdistraat 49 Wonen met vrijheid, ruimte én comfort – deze uitgebouwde woning aan de Verdistraat 49 biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk in Bunschoten, geniet je hier van een unieke combinatie van modern wooncomfort en een weids, vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en parkeren op eigen terrein onder de carport. Ruimte en licht De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over het groene landschap – een uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en de praktische berging, meterkast, trapkast en het toilet. De woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan een met handige wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan het dakterras en hebben een heerlijk vrij zicht over de weilanden. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. De tweede verdieping (zolder) biedt verrassend veel extra ruimte: hier vind je de stookruimte én nog eens twee slaapkamers, een voorzien van een dakkapel en de andere van een ruim dakraam. Ideaal voor een groter gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR- en triple glas. In combinatie met 14 zonnepanelen, vloerisolatie en het energielabel A zorgt dit voor een uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat, met lagere energielasten als extra pluspunt. Buitenleven op z’n best De achtertuin welke fraai is ingericht en is voorzien van een bewateringssysteem en tuinverlichting grenst vrijwel direct aan de weilanden en biedt optimale privacy. Hier ervaar je dagelijks rust en ruimte, met een vrij uitzicht dat zorgt voor een bijna landelijk gevoel – terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Kortom: Een verrassend ruime en energiezuinige woning op een unieke locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een vrij uitzicht en volop privacy. Bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg -Energielabel A In verband met de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Interesse? Maak dan snel een afspraak met Makelaarshuis De Jong

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
197 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr cv ketel (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3752

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.