Jump to content
Logo of Bos Makelaardij Bunschoten

Aak 26

3751ZH Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Aak 26 Bunschoten-Spakenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Royale TWEE ONDER EEN KAPWONING met vrijstaande GARAGE met OPRIT en een heerlijke tuin op het zuiden met heel veel leefruimte in en om de woning! De Aak 26 is een woning die heel veel mogelijkheden heeft en waar je alles volledig naar eigen smaak kan renoveren en inrichten! Ideaal voor een zelfstandig ondernemer of juist diegene die van veel buitenruimte houdt is hier op juiste plek! Het woonoppervlak is 133 m² en de perceelgrootte is 327 m² en er zijn maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer. De ligging is ideaal en op een prachtige hoek gelegen, de woning ligt aan een zeer rustige straat in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. En... binnen enkele minuten ben je in de oude dorpskern van Spakenburg met de gezellige oude haven, de winkels, terrassen en de welbekende restaurants. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de A28/A1. Heeft u interesse? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging bij deze prachtige woning, aangeboden door Bos Makelaardij Bunschoten. Wij heten u van harte welkom! Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met open haard is ruim en licht en heeft grote ramen met een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor heb je veel lichtinval en mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en deze geeft toegang naar de achtertuin en naar de garage. 1e verdieping: overloop en 3 royale slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde gesitueerd en 1 aan de achterzijde. Ruime overloop met daklicht door zijraam. De badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad, wastafel, douchecabine en een toilet. 2e verdieping: ruime overloop met een Velux dakraam, aansluitpunten voor was apparatuur, cv-ketel. Ook tref je hier een 4e ruime slaapkamer met een Velux dakraam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er veel bergruimte onder de kap. De garage met oprit heeft een oppervlakte van 20 m² en is niet alleen perfect voor het parkeren van een auto maar natuurlijk ook ideaal voor opslag. De zonnige tuin is gelegen op het ZUIDEN dus je kan heerlijk genieten van de middag- en de avondzon! De aangelegde tuin is deels ingericht met een groot terras met diverse bomen en planten rondom. Biedt diverse mogelijkheden zoals plaatsen van overkapping/veranda. Kortom: Een prachtige tuin rondom met heel veel mogelijkheden. Royaal perceel van maar 327 m² Woonoppervlak 133 m² Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's Grote vrijstaande garage met ruime oprit Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk Zonnige tuin op het zuiden Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk)

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
327 m²
Content
471 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3751

Google Maps

Location of Bunschoten-Spakenburg

Spatial overview of the work area in Bunschoten-Spakenburg

Residential and neighborhood statistics in Bunschoten-Spakenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunschoten-Spakenburg. In 2026 were there 22.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

22.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

551

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Residents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Education level

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.673

Label A

2.463

Label B

1.522

Label D

812

Label F

390

Label G

317

Label E

286

Label A+++

210

Label A+

147

Label A++

107

Label A++++

51

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunschoten-Spakenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.250

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Business activity in Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunschoten-Spakenburg
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunschoten-Spakenburg.

Frequently asked questions about living in Bunschoten-Spakenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer houses in Bunschoten-Spakenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.