Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Aagje Dekenlaan 30

1403HH Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.842

Photo Gallery

Aagje Dekenlaan 30 Bussum
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de hei én dicht bij alles wat je nodig hebt! Op een fantastische locatie in Bussum, in het nette appartementencomplex Sara Burgerhart II, bieden wij dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van zowel natuur als voorzieningen! De servicekosten bedragen €173,- per maand, het voorschot stookkosten €75,- per maand. Aagje Dekenlaan 30 ligt letterlijk om de hoek van de Bussummer Heide, perfect voor een ochtendwandeling of een frisse neus na het werk. Tegelijkertijd wandel je zo naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer, waardoor je het gemak van de stad combineert met de rust van de natuur. Bijgaand een persoonlijke noot van de verkoper: "Ik was destijds opzoek naar een ruim en licht appartement, centraal in het Gooi om zo op de fiets naar vrienden, werk, winkels en station te kunnen. Wat ik zo fijn vind aan dit appartement is dat alle kamers aan een balkon (totaal 3 balkons) grenzen en dat de woonkamer aan beide kanten lichtinval heeft waardoor het de ruimte zonnig en luchtig maakt. Door de ligging op de tweede etage is er veel privacy. Ik wist meteen: dit appartement aan de Aagje Dekenlaan is perfect! De grote woonkamer is recent nog geschilderd en heeft genoeg ruimte om er een heerlijke leefomgeving van te maken. Door de grote ramen komt veel licht binnen en met de boom in de tuin heb je elk seizoen een ander uitzicht. De keuken, waar heel wat recepten zijn gemaakt, is van alle gemakken voorzien en heeft een deur naar het 1e balkon op het zuiden. De koele slaapkamer aan de voorzijde is vooral in de zomer prettig en op het aangrenzende balkon kan je in de zomer de laatste zonnestralen meepakken. De tweede kamer kan gebruikt worden als slaap-, werk- of kledingkamer. Ieder moment van de dag kan je lekker buiten zitten op een van de drie balkons of je loopt naar beneden om te relaxen of te borrelen in de gezamenlijke tuin op het zuiden. De VVE is actief, het contact met de buren is goed maar evengoed privacy. De buurt is rustig door het bestemmingsverkeer, maar je bent zo op de A1, station Bussum-Zuid of in het centrum. Binnen 25 minuten ben je in Utrecht of Amsterdam. Een fijn pluspunt is de ligging aan de Bussummerheide. Binnen een mum kun je beginnen aan je wandel- en fietstocht door het Gooi, je hond uitlaten of je loopt in 10 minuten naar Heidezicht voor een koffie of lunch. Zo geniet je van de rust én van een snelle verbinding naar de stad. De afgelopen negen jaar heb ik dit huis helemaal naar mijn smaak kunnen maken en veel waardevolle momenten mogen beleven. Ondanks dat ik er (nog steeds) met veel plezier woon is het toch tijd voor iets groters met een eigen tuin. Met trots verkoop ik deze woning en ik gun de nieuwe eigenaar net zo veel plezier en mooie momenten als ik hier heb gehad" Pluspunten: * Keurig onderhouden en instap klaar * Rustige ligging in een groen opgezette buurt * Loopafstand van hei, winkels en OV * Actieve VvE en goed onderhouden gebouw * Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Utrecht * Berging in de onderbouw voorzien van elektra Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een centrale, maar toch rustige plek in Bussum? Dan is dit je kans!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.