Jump to content
Logo of VTH Makelaardij

Ceintuurbaan 271

1402HL Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.852

Photo Gallery

Ceintuurbaan 271 Bussum
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In Bussum Zuid gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning uit 1956 met een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 (nen2580) met een mooi aangelegde zonnige voor- en achtertuin (15 meter diep), door niveauverschillen een speelse indeling met meerdere terrassen. Het totale perceel beslaat 260 vierkante meter. Naast een uitgebouwde woonkamer met erker, semi open woonkeuken en een afsluitbare werkruimte, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping biedt de zolderverdieping nog een vierde slaapkamer en twee bergruimtes. De woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas, dakisolatie, zonnepanelen en gedeeltelijke gevelisolatie wat resulteert in een energiezuinig huis met label B. De Ceintuurbaan is zeer gunstig en centraal gelegen, hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan (basis)scholen, de Bussummerheide, kinderspeeltuinen, NS-treinstation, supermarkten, sportverenigingen en theater “Spant. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn op korte afstand voorhanden Door zijn ruime maatvoeringen, grote perceel en ligging is dit een fantastisch gezinshuis! Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de ruimte en goede staat van onderhoud op. Door consequent toegepaste neutrale kleurstelling en nette afwerking straalt de woning “rust” en eenheid uit. De entree met vestibule en garderobe loopt over in de hal met een ruim toilet, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde (1999) woonkamer. De woonkamer met een erker aan de voorzijde heeft een massief houten parketvloer (Basralocus hout), gestukte wanden en gestucte plafonds en heeft door brede raampartijen veel lichtinval. Er is een praktische, afsluitbare werkkamer gecreëerd. Het zitgedeelte, voorzien van een open haard, loopt naadloos over in de semi open (woon)keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- en vrieskast, RVS-afzuigkap, elektrische kookplaat, oven, close-in boiler. Het werkblad is van gepolijst graniet. Er zijn ruim voldoende kastjes en lades voor het opbergen van keukengerei. De vloer, met vloerverwarming, is betegeld, in het plafond zijn dimbare inbouwspots verwerkt. Vanuit de keuken is via openslaande deuren de diepe achtertuin bereikbaar. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonruimte zijn er kamerbrede zonneschermen gemonteerd. Een fraai “gezicht” en uitermate nuttig voor binnen en buiten bij zomerse dagen. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers, en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer van ca. 20 m2 voorzien van een praktische kastenwand en toegang tot een kamerbreed balkon. De eerste slaapkamer aan de achterzijde beslaat ca. 14 m2 en in de kleinere kamer met inbouwkast is ruim 5m2. De badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een meubel met vaste wastafel is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder (met werkplek en afsluitbare technische ruimte) van de zolderverdieping met een nokhoogte van 3,31 meter met aan de voorzijde een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel en aan de achterzijde nog een extra kamer/bergruimte met een kleine dakkapel. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, vanwege de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De bijzonder fraai aangelegde tuin heeft twee nivo’s. Vanuit de woonkamer, middels de openslaande deuren, is er toegang tot een bestraat terras, via een trappetje is het tweede deel van de tuin bereikbaar waar naast het ruime chalet (2013) een tweede terras is aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningsinstallatie en rondom een deels nieuwe schutting. De voortuin is eveneens bijzonder fraai aangelegd, is ook voorzien van een beregeningsinstallatie en is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, tussen de woning en de weg bevindt zich een veilige brede stoep, een vrij liggend fietspad en een kleine groenstrook. Bijzonderheden • Een heerlijk ruime uitgebouwde eengezinswoning in een gewilde omgeving; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 170 m2 over 3 woonlagen; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning met hoogwaardige afwerking; • Ruime “split-level” tuin met eigen achterom en ruime berging gebouwd in 2013; • Goed geïsoleerde en energiezuinige woning, resulterend in energielabel B; • Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2024; • Glasvezelaansluiting aanwezig; zonnepanelen, beregeningsinstallatie voor de tuin. • Fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy. • Zonneschermen op alle verdiepingen bij meerdere kamers. • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur. De woning ligt op een perceel van 260 m2 in een gewilde woonomgeving aan de rand van Bussum Zuid en de Bloemenbuurt. De Ceintuurbaan is zeer gunstig en centraal gelegen, hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik, te denken valt aan (basis)scholen, de Bussummerheide, kinderspeeltuin Heidezicht, park de “Groene Long”, supermarkten, sportverenigingen en theater “Spant”. Bussum heeft o.a. twee treinstations een leuk centrum met terrasjes en eetgelegenheden. Scholen en kinderopvang staan in deze regio goed bekend. Maar ook natuur, bos en heide, het Gooimeer ligt in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is prima. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
260 m²
Content
588 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ECO-Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.