Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Eikenlaan 4 A

1406PL Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 1.389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.630

2% transfer tax (€ 27.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.418.630

Purchase price /m²: € 7.548

Photo Gallery

Eikenlaan 4 A Bussum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Je bent van harte welkom deze week op afspraak en/of loop binnen op het open huis zaterdag 28 juni a.s. van 11.00 - 13.00 uur. Welkom op de Eikenlaan 4a te Bussum, een zeer rustig laantje in het Spiegel! Deze karakteristieke half-vrijstaande villa ligt aan rustig speelstraatje in de gewilde woonomgeving van het Spiegel. In de zonnige tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten, staat een grote vrijstaande schuur met aangebouwde veranda met openhaard. Indeling: Begane grond: • Entree • Vestibule • Hal met deur naar sta hoge kelder en berging onder de trap • Toilet met fontein • Zit/werkkamer met vaste kasten • Serre met openslaande deuren naar de voortuin • Woonkamer met openhaard • Eettafel met gashaard op tafel hoogte en openslaande deuren naar het terras • Open keuken met twee daklichten, spoeleiland, diversen inbouwapparatuur en barretje 1e Verdieping: • Overloop met vaste kast • Grote slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon • Vanuit de slaapkamer en suite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • 2e grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar groot balkon • 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet 2e Verdieping: • Overloop met vaste kast/berging • 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten • Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting Tuin: • Zonneterras • Overdekte veranda met open haard • Grote vrijstaande schuur (voormalige garage) Woning is volledig voorzien van elektronische inbraak-, brand- en camera beveiliging Het Spiegel in Bussum is een van de oudste villawijken in Nederland. Het Spiegel is ontstaan tussen 1870 en 1940. Toen Bussum in 1874 een station kreeg, wilden veel rijken en notabelen uit Amsterdam graag in het Gooi wonen. Zo ontstond de villawijk, die in 2007 door het rijk is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het is als villapark in de periode tussen 1874 en 1940 in fasen ontwikkeld en bestaat uit een aaneenschakeling van verschillende kleine villagebiedjes rond een historisch zandpadenpatroon. Het Spiegel is kenmerkend voor Gooise wijken aan het einde van de 19e eeuw. Door ligging en maatvoering is deze villa een heerlijk familiehuis. Gelegen in een prachtige, kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving nabij het dorpscentrum, NS-station Naarden Bussum en Bussum Zuid, scholen (lagere- en middelbare-scholen), sportvelden, Naarden Vesting en omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden.

Mortgage berekenen

€ 1.389.000

Cost of copper (estimated): € 29.630

2% transfer tax (€ 27.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.418.630

3,04%

Yearly

%

€ 69.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
404 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.