Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Nassaupark 13 B

1405HN Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.852

Photo Gallery

Nassaupark 13 B Bussum
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in villawijk het Spiegel staat deze royale 2-onder-1 kapwoning welke onder meer is voorzien van een woonoppervlakte van maar liefst 170m2. De villa heeft veel leefruimte op de parterre met een aparte werk/chillkamer, 5 slaapkamers, een tuin op het zuiden alsmede een groot dakterras op het westen. Locatie: Het Spiegel is één van de oudste villaparken van Nederland. Kinderrijk en groen, met mooie karakteristieke oude huizen en veel voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden, station Naarden-Bussum en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Enkele maten: Woonoppervlakte: ca. 170m2 Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 19m2 Externe bergruimte (berging): ca. 22m2 Inhoud: 574m3 Indeling: Entree, hal met garderobe, moderne meterkast, zwevend toilet met fontein. Royale woon/eetkamer met eikenvloer en speelse erker aan de voorzijde. Gezellige lichte woon/eetkeuken voorzien van het navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, oven, vaatwasser, magnetron en 2 bordenwarmers. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er een aparte werkkamer bereikbaar welke ook goed als speel/chillkamer voor de kinderen kan fungeren. Eerste verdieping: Overloop, eerste slaapkamer met kastenwand en toegang tot een groot terras welke is gelegen op het westen. Tweede slaapkamer met kastenwand, badkamer met douche, ligbad en 2 wastafelmeubels. Apart zwevend toilet met fontein. Derde slaapkamer welke ook is voorzien van een kastenwand. Tweede verdieping: Eerste slaapkamer met dakkapel, tweede slaapkamer met dakkapel. In de 2e slaapkamer bevindt zich de CV ketel alsmede de aansluitingen voor de wasmachine. De tuin: De villa is gelegen op een kavel van 300m2 eigen grond. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin staat een grote vrijstaande schuur welke is voorzien van elektra/verwarming, een schitterende sauna en een jacuzzi. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor er in het zomerseizoen er altijd een zon en/of schaduwplek te vinden is. Bijzonderheden: * gelegen in villawijk het Spiegel nabij alle voorzieningen * bouwjaar 1997 * energiebel A * woning is zeer goed geïsoleerd * royaal woonoppervlakte met onder meer een grote living met aangrenzend de half open keuken * 5 slaapkamers en aparte werk/chillkamer op de begane grond * achtertuin op het zuiden met grote vrijstaande berging, jacuzzi en sauna * voorbehoud gunning eigenaar * oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een kindvriendelijke locatie aan de rand van het centrum van Bussum!

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
300 m²
Content
574 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.