Jump to content
Logo of KAPPELLE MAKELAARS

Piet Heinlaan 38

1403TZ Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Piet Heinlaan 38 Bussum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, nagenoeg direct aan de Bussummerheide, bevindt zich deze OPGEKNAPTE MODERN DRIE-KAMER APPARTEMENT op BEGANE GROND met ZOONIG TERRAS OP ZUIDWESTEN en een externe berging. Het appartement is bereikbaar via een centrale, afgesloten entree met intercom (audio). INDELING: Entree via centrale entree met trappenhuis, appartement bereikbaar middels drie treden. Hal met meterkast, garderobe-nis en biedt toegang tot woonkamer, keuken en badkamer. Een lichte woonkamer met laminaatvloer, twee vaste kasten met barndeur en een deur naar het zonnige terras op het zuidwesten. Ruime ouderslaapkamer met plek voor kastenwand en openslaande deuren naar het terras. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een (inloop)douche, wastafelmeubel, hoge kast, designradiator en toilet. De royale woonkeuken beschikt over een voorraadkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven (2024), koelkast en vaatwasser (2025). In een aparte kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (2021). Er is een kleine kinderkamer gerealiseerd, welke muur eenvoudig weer kan worden weggehaald. Hiermee realiseer je weer een grote gezellige woonkeuken! TUIN: De ligging van de tuin achter het appartement is ZuidWesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. HET COMPLEX: Het appartementencomplex “Karel Doorman” bestaat uit appartementen, bergingen en parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door METEA VVE-Diensten. De servicekosten bedragen € 247- per maand. OMGEVING: De ligging is zonder meer uitstekend. De Bussummerheide ligt praktisch om de hoek en ook Heidezicht, een restaurant met kinderspeelplaats. De winkels aan de Koekoeklaan en de Laarderweg bevinden zich op korte loopafstand. Voor sportliefhebbers zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, waaronder diverse sportverenigingen (hockey, honkbal, klimhal en golf). Station Bussum-Zuid en het centrum van Bussum zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen (Amsterdam/Utrecht/Amersfoort) zijn gunstig gelegen; de A1 bereikt u binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlakte: 56 m² - Gebouw-gebonden buitenruimte (loggia): 3 m² - Externe bergruimte: ca. 5 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - 2022 voorzien van een nieuwe moderne badkamer - Glasvezelaansluiting aanwezig - Terras met gunstige zonligging (zuidwesten) - Eigen cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2021) - Ruime parkeergelegenheid rondom het complex - Zeer gunstige ligging nabij natuur, winkels en openbaar vervoer Bent u benieuwd naar deze sfeervolle en gunstig gelegen benedenwoning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Vraagprijs € 300.000,- k.k. Oplevering kan snel, na 1 maart 2026. In verband met verkoop door verhuurder is de volgende artikel van van toepassing en zal worden toegevoegd in de koopovereenkomst; artikel ... Eigenaar geen bewoner. Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Gezien bovenstaande is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
182 mÂł
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.