Jump to content
Logo of Westhuis Makelaardij

Warande 25

1759XP Callantsoog • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.242

Photo Gallery

Warande 25 Callantsoog
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ontdek uw ideale woning aan de Warande 25 in Callantsoog! Deze keurig onderhouden tussenwoning, compleet met vrijstaande stenen garage, bevindt zich op een van de meest aantrekkelijke plekken van deze sfeervolle kustplaats. Hier geniet u van een moderne en luxe keuken, uitgerust met een stijlvol spoeleiland/ontbijtbar en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, én een elegante badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast creëert de ruime zolder de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde gesitueerd aan voetpad biedt deze woning u volop rust. Vanuit huis geniet u van een prachtig weids uitzicht op de kleurrijke bollenvelden. Tegelijkertijd ligt het gezellige dorpshart van Callantsoog, met voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, diverse restaurants en het strand, op korte loopafstand. Voor liefhebbers van natuur vormt het nabijgelegen Zwanenwater een waar paradijs. Deze woning combineert optimaal comfort, moderne luxe en een schitterende locatie aan de rand van het bruisende Callantsoog. Een perfecte keuze voor wie zoekt naar een fijne woonplek bij de kust. Laat u verrassen door al het moois dat Warande 25 te bieden heeft! Indeling: Begane grond Entree, meterkast (buitenzijde), hal, woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond met "Amsterdamse plint". Trapopgang naar eerste verdieping. Luxe moderne keuken met spoeleiland/ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur zoals: combimagnetron, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine (2021) en afzuigkap. Bijkeuken met opstelling vaste kast waarin de wasmachine- en CV-ketel opstelling zicht bevinden. Moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras. Luxe badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Vaste tap naar zolderverdieping. Hier treft u een ruimte die nog naar eigen inzicht is in te vullen, een vierde slaapkamer is hier goed te realiseren. Tuin In de goed verzorgde achtertuin met sierbestrating en border met platanen is het heerlijk genieten. Lekker BBQ-en of gewoon met een boekje relaxen, hier kan het! Liever uitkijken op de bollenvelden? Ga dan in de fijne voortuin zitten, hier vrij uitzicht en geen auto's voor de deur. Garage De garage maakt het geheel af, deze is voor zien van elektra en dubbele houten deuren. Wil je komen kijken of dit jouw droomplek is? Neem dan snel contact op om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
173 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1759

Google Maps

Location of Callantsoog

Explore Callantsoog and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Callantsoog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Callantsoog. In 2025 were there 2.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

2.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

98

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Callantsoog
Year Residents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Callantsoog
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Education level

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

600

Label D

420

Label A

352

Label B

321

Label F

155

Label G

140

Label E

57

Label A+

18

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Callantsoog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.780

Business activity in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Callantsoog
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Callantsoog.

Frequently asked questions about living in Callantsoog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer houses in Callantsoog

View more homes in this location.