Residents
69.644
Last year: 2026
Ahrdal 28
2904CA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Rustig wonen in een groene omgeving op korte loopafstand van veel openbare voorzieningen? Deze speels ingedeelde GESCHAKELDE WONING, gelegen kort nabij Park Hitland heeft het allemaal! Met een slaap-/werkkamer en tweede badkamer op de begane grond, is de woning ook goed geschikt voor dubbele bewoning en/of de combinatie van wonen en werken. De gezellige woonkamer met openhaard en privacy volle tuin met terras rondom de woning maken het plaatje van uniek wonen compleet! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle woonkamer met open haard - Royale open en complete keuken - Slaap-/werkkamer met eigen badkamer op begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op verdieping - Tuinen en terras met veel privacy en zonuren - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Perceeloppervlakte ca. 254 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde Dalenbuurt nabij volop voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal, een ruime ontvangsthal voorzien van fraaie vloertegels die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, slaap-/werkkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, een opvallend lichte ruimte, voorzien van houten vloerafwerking en een sfeervolle gashaard. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken en het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan een brede singel. Keuken, een royale keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling. De keuken bevat een keramische kookplaat en grill-element met afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met tegels. De keuken biedt toegang tot een inloopkast (onder de trap) en de voortuin. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Slaap-/werkkamer, voorzien van laminaat vloerafwerking en een grote kast met schuif/spiegeldeuren. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Vanuit deze kamer is er toegang tot de naastgelegen badkamer. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, een wastafel met onderkast en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator. Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken duoplank vloerafwerking (2017) en biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en een witgoed/cv-ruimte. Slaapkamer 1, een ruime en sfeervolle slaapkamer, voorzien van elektrische zonwering (screen). Slaapkamer 2, een prima formaat extra slaapkamer, eveneens voorzien van elektrische zonwering (screen). Badkamer, geheel betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met brede onderladen en een grote spiegelkast met verlichting, een te openen raam en een badkamerradiator. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet. Witgoed-/cv-ruimte, met wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin/terras, een heerlijke en smaakvol ingerichte tuin rondom de woning met veel privacy, voorzien van zowel sierbestrating als groen, een buitenkraan en een parkeerplaats. De tuin biedt toegang tot de inpandige berging van de woning, extra blokhut en het terras aan de achterzijde. Het terras is voorzien van een smeedijzer hekwerk en elektrische zonwering. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant Ecotec plus 30-34 (2019) - Dakrenovatie (nieuwe dakpannen, bitumen etc.) (2023) - Bekleding dakgoten/overstekken vervangen, kunststof (2018) - Grotendeels kunststof kozijnen en schuifpui met HR++ en HR+++ isolatieglas (2023 / 2025) - 22 PV-zonnepanelen Sunpower Max 3, 375 Wp (2019) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1978 Oplevering: in overleg met verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 254 m²
- Content
- 522 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant Ecotec plus 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-08-2025
- Sale date
- 24-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Merelhoven 98
2902KL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bermweg 488
2907LD Capelle aan den IJssel
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 192 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elisabeth Musch erf 66
2907EG Capelle aan den IJssel
€ 460.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lemelerberg 134
2905NL Capelle aan den IJssel
€ 349.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Louvre 118
2907WE Capelle aan den IJssel
€ 397.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
2e Articuslaan 4
2909TC Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Alkenoord 235
2903XJ Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Merellaan 92
2902JJ Capelle aan den IJssel
€ 359.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
