Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Duikerlaan 46

2903AA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Santen Makelaars

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.806

Photo Gallery

Duikerlaan 46 Capelle aan den IJssel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! | instapklare Maisonnette zeer centraal gelegen in Capelle aan den IJssel | vrij uitzicht | alles gemoderniseerd in 2022 | woonoppervlakte 88m2 | 3 slaapkamers | volledig dubbel glas | betonnen vloeren | Energielabel D | eigen berging op de begane grond. De woning en omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Koperwiek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Isala theater. Ook metrostation Capelle-Centrum ligt op enkele minuten wandelen, waardoor je met gemak naar Rotterdam of andere omliggende steden reist. Kortom, een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is in 2022 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en de meterkast vernieuwd. Hierdoor combineer je de voordelen van een centrale ligging met het comfort van een instapklare woning. Indeling Begane grond: de centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift, algemene fietsenstalling en een trappenhuis. Via een ruime/open balustrade en de galerij bereik je de entree van de woning. Tweede verdieping (begane grond van de woning): we betreden de woning via een tochtportaal met een bergkast en de meterkast. Aansluitend kom je in de hal met rechts de moderne, dichte keuken en links het separate ruime toilet. De keuken is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een oven, magnetron, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte én een aparte voorraadkast. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een prettig uitzicht. Verder in de hal vinden we de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt aangenaam licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartij komt er veel daglicht binnen, terwijl de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting in de avond. Via openslaande deuren stap je het balkon op. Derde verdieping (eerste verdieping van de woning: hier tref je drie goed bemeten slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, compleet met vaste kast en de opstelling van de CV-ketel (2020). Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als werk- of kastenkamer. De badkamer is praktisch gesitueerd in het midden van de verdieping en is in 2022 volledig gemoderniseerd. Deze is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een modern wastafelmeubel, designradiator en afzuiging. Verder is er op de begane grond een eigen berging gesitueerd. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Hierdoor geniet je in de ochtend en middag van de zon ideaal voor een rustig ontbijt of een koffiemoment in het licht. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 271m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D. Bijdrage V.v.E. € 215 per maand Oplevering in overleg/kan snel.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2903

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.