Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Filosofentuin 28

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Filosofentuin 28 Capelle aan den IJssel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET HEERLIJKE TUIN IN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom op de Filosofentuin 28 – een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort samenkomen in een rustige straat van Capelle aan den IJssel. Deze woning is ideaal voor gezinnen die graag wat extra leefruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Met drie volwaardige slaapkamers, drie verdiepingen, een diepe achtertuin op het zuidoosten én een keuken waar het hele gezin aan tafel past, is dit echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. FIJNE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP DE TUIN De woonkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote ramen en het directe contact met de tuin. De warme houten vloer, het neutrale kleurgebruik en de open indeling zorgen voor een rustige sfeer. Hier geniet je van een kop koffie in het ochtendzonnetje of een borrel met vrienden aan het einde van de dag. De openslaande deur naar buiten maakt het plaatje compleet: in de zomer loopt het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde van het huis vind je een gezellige keuken. Deze is praktisch opgezet en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Ideaal voor een druk gezinsleven, huiswerkmomenten of lange diners met vrienden. De keuken zelf is netjes afgewerkt en voorzien van veel werk- en kastruimte, en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur. De sfeer is warm en verzorgd; een plek waar je met gemak je dagelijkse ritme vindt. De achtertuin is echt een fijne verrassing. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend- én middagzon. De tuin is diep en biedt genoeg ruimte voor een zitje, een speelplek voor de kinderen en een moestuin als je dat wilt. Dankzij de schuttingen is het hier heerlijk privé en rustig. Verder is er nog een achterom. DRIE (MET EEN MOGELIJKHEID TOT 4) SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE INDELING Verspreid over de verdiepingen zijn er drie volwaardige en een eenvoudig te realiseren 4e slaapkamer aanwezig, wat dit huis heel geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping is een open ruimte welke te realiseren is als een vierde, volwaardige kamer – perfect als werkplek of tienerkamer. Tevens is de opstelplaats voor de wasmachine en warmte unit op de tweede verdieping te vinden. RUSTIG WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSEL De Filosofentuin is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat of in de nabijgelegen speeltuintjes. Op loop- of fietsafstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Picassopassage. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; metrostation De Terp ligt op korte afstand. En met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 of A16. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij zijn 34 jaar geleden in de Filosofentuin komen wonen met onze 2 tienerzonen, en altijd met veel plezier gewoond. Het is een hele rustige buurt die de laatste jaren flink onderhanden is genomen, waardoor alles in de buurt er weer netjes uit ziet. Nu de kinderen al een lange tijd niet meer thuis wonen, en de jaren beginnen te tellen, is voor mij de tijd aangebroken om deze fijne woning, beschikbaar te maken voor een volgende generatie. Met weemoed ga ik afscheid nemen van dit fijne huis. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 111m² - Inhoud: 390m³ - Perceel 127m² - Achtertuin op het zuidoosten - 4 slaapkamers - Verwarming middels hete luchtvoorziening, warmwater middels stadsverwarming - 6 zonnepanelen - Energielabel: A+ - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
127 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.