Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

IJsselzoom 43

2902LB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.627

Photo Gallery

IJsselzoom 43 Capelle aan den IJssel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

***Deelnemer NVM Open Huizen Dag 28 maart 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur *** - NIEUW IN DE VERKOOP - OP DEZE ZEER POPULAIRE LOCATIE IS DIT GEWELDIGE APPARTEMENT TE KOOP. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 3E VERDIEPING EN BIEDT EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL. UNIEK BIJ DIT APPARTEMENT IS DE AANWEZIGE GARAGEBOX VAN 16 M²! LAAT DEZE ZELDZAME KANS NIET LOPEN EN NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK! RUIM APPARTEMENT VAN 142 M² WOONOPPERVLAKTE: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon en tag scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u diverse verdiepingen. Bij binnenkomst van het appartement treft u een ruime hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met eetkamer. Door de grote aanwezige raampartijen is er een fraai wijds uitzicht. Zowel vanuit de hal, als vanuit de eetkamer, is de keuken toegankelijk. Hier grenst ook het zonnige balkon aan. Verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een badkamer en-suite, en daarnaast nog een 2e badkamer, separaat het toilet, een inpandige berging en een royale inloopkast. Kortom hier gaat u niets te kort komen! WAANZINNIG TERRAS MET UITZICHT OVER DE HOLLANDSCHE IJSSEL: Dit terras biedt niet alleen een waanzinnig uitzicht over het water maar het is ook een uitnodiging om heerlijk in het zonnetje te genieten. Gegarandeerd dat u hier het hele jaar gaat genieten van een optimaal vakantiegevoel. Het terras heeft een oppervlakte van 16 m² en is gesitueerd op het zuidoosten, wat het mogelijk maakt om al vroeg de dag te beginnen met een kopje koffie in de zon, maar het is ook mogelijk een plekje in de schaduw op te zoeken doordat het balkon overdekt is. ZELDZAAM IN ZIJN SOORT, ER IS EEN GARAGEBOX AANWEZIG: Dit ruime appartement is op zichzelf al een uniek, maar wat het écht uitzonderlijk maakt, is de afgesloten privé garagebox die erbij hoort, een absolute zeldzaamheid in deze buurt! De garagebox (nummer 108) is voor het complex gelegen en is 16 m² oppervlakte. Of je nu behoefte hebt aan veilige stalling of ruimte voor een hobby deze garagebox biedt het allemaal. In de huidige markt is dit een buitenkans die je zelden ziet. UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX: De IJsselzoom is een ruim opgezet appartementencomplex in het luxere segment. De VVE heeft het complex de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Er is dan ook een maandelijkse bijdrage van € 203,-. Het complex is gebouwd in 1996, wat inhoud dat deze volledig geïsoleerd is. Mede hierdoor is er ook een energielabel A aanwezig. Rondom het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Ook de dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij. Samengevat, dé ideale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op de 3e verdieping; - Bouwjaar 1996; - 142 m² woonoppervlakte; - Heerlijk balkon van 16 m² met een waanzinnig uitzicht over de Hollandsche IJssel; - 3 slaapkamers aanwezig; - Warm water en verwarming middels de aanwezige cv-ketel uit 2018; - Uniek bij dit appartement is de aanwezige garage (nummer 108) van 16 m²; - Externe bergruimte aanwezig op de begane grond van 4 m²; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Actieve en bekwame VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 203,-; - Energielabel A, geldig tot 05-10-2031; - Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 12:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.